Hertogsingel 49-B6211 ND MaastrichtKommelkwartier

Gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Maastricht bevindt zich deze prachtig gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte stadswoning. De woning beschikt over circa 120 m² woonoppervlakte, een eigen tuin, dakterras, kelder, twee ruime slaapkamers en een extra werkkamer. De woning combineert authentieke jaren '30-details met modern wooncomfort. De ruime woonkamer met erker, tuinkamer en vloerverwarming biedt direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De luxe halfopen keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA-inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een stijlvol kookeiland. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, een separaat toilet en een ruime werkkamer met toegang tot het dakterras. De woning ligt op een uitstekende locatie, op loop- en fietsafstand van het centrum van Maastricht, Maastricht University, winkels, restaurants en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de A2 en uitvalswegen snel bereikbaar. Ook UWC Maastricht ligt op slechts 15 minuten fietsen, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor expats en werkende professionals. Kenmerken - Circa 120 m² woonoppervlakte + circa 20 m² kelder - 2 ruime slaapkamers en een aparte werkkamer - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Eigen tuin en dakterras - Vloerverwarming in de keuken en tuinkamer - Energielabel C - Gestoffeerd (niet gemeubileerd) - Beschikbaar per 1 februari - Minimale huurperiode: 12 maanden Huurvoorwaarden - Kale huurprijs: € 2.175,- per maand - Servicekosten: € 175,- per maand - Totale huurprijs: € 2.350,- per maand - Exclusief gas, water, elektriciteit, tv en internet - Waarborgsom: 2 maanden kale huur - Huisdieren en roken zijn niet toegestaan. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.