Haegerhofplein 186269 DR MargratenMargraten

Gesitueerd op een rustige plek aan een verkeersluw pleintje in de gemeente Margraten. Dit gemoderniseerd drie kamer appartement met ruim balkon en privé berging. Het betreffende appartement is modern van opzet, gelegen op de 1e verdieping met een leuk zonnig balkon aan de achterzijde. Het geheel is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex, bestaande uit 5 appartementen. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers en bewoners. Het centrum van Margraten is op loopafstand gelegen uitvalswegen richting Maastricht en Heerlen zijn eveneens nabij. Indeling: Begane grond: Entree met brievenbussen en trappenhuis. 1e verdieping: Hal met meterkast en toegang naar de ruime woonkamer met open keuken en gelegen aan de achterzijde ca.29m2. Vanuit de woonkamer is een deur naar het balkon van ruim 6m2. De luxe L-vormige keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met vlakscherm afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Diverse kastjes, 2 bestek laden, verlichting en Franke mengkraan. Vanuit de woonkamer is toegang naar de kleine slaapkamer aan de achterzijde ca. 7m2 en de stookruimte met HR combiketel, WTW en witgoedaansluiting. Luxe badkamer met inloopdouche v.v. glazen douchewand, wastafelmeubel met spiegel, inbouwcloset en verlichting. Ruime 2e slaapkamer ca.13m2 met inloopkast/berging ca. 3m2 gelegen aan de voorzijde en voorzien van rolluik. Het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een mooie visgraad pvc laminaatvloer. Parkeren: Er is aan de voorzijde van het complex en de directe omgeving voldoende gratis parkeergelegenheid. KENMERKEN Soort woning: modern 3-kamer appartement. Woonoppervlakte: 65m2. Buitenruimte: ja, leuk balkon 6,4m2 op het westen. Berging: privé berging 5m2 op het achter terrein. Interieur: appartement is voorzien van vloerbedekking en verlichting. Vloeren: mooie pvc visgraad laminaatvloer en tegels in de badkamer. Wanden en plafonds: geheel voorzien van wit schilderwerk. Roken in het appartement is niet toegestaan. Huurprijs: € 1150,00 per maand excl. € 25,- servicekosten en € 25,- voor de berging. Exclusief stookkosten, elektra en water. Inkomensvereiste: 2,5 keer de huur of aantoonbaar voldoende eigen geld. Waarborgsom 2 maanden huur t.w. € 2400,-. Onderhuur: niet toegestaan. Huisdieren: zijn niet toegestaan. Maximaal 2 personen en geen delers Aanvaarding: 01-04-2026. AANSPRAKELIJKHEID: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.