Coltbaan 23-193439 NG NieuwegeinRijnhuizen

Prachtig 3-kamer appartement van ca. 84 m² gelegen aan de Coltbaan in Nieuwegein, beschikbaar per 1 augustus 2026 voor € 2.050,- per maand exclusief gebruikerslasten. Omschrijving Dit moderne en hoogwaardig afgewerkte 3-kamer appartement is gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex in de populaire wijk Rijnhuizen in Nieuwegein. Dankzij de ruime indeling, hoogwaardige afwerking en het royale balkon biedt deze woning optimaal wooncomfort op een uitstekende locatie. Via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De ruime woonkamer vormt samen met de moderne open keuken het hart van het appartement. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het royale balkon van circa 22 m², waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de buitenruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluiting voor een wasmachine. In de parkeerkelder beschikt u over een eigen privéparkeerplaats en daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Kortom, een instapklaar appartement met een hoog afwerkingsniveau op een aantrekkelijke locatie nabij Utrecht. Historie De Coltbaan is gelegen in de jonge woonwijk Rijnhuizen, een gebied dat de afgelopen jaren is getransformeerd van een voormalig bedrijventerrein naar een moderne en groene woonomgeving. Bij de ontwikkeling van de wijk is veel aandacht besteed aan duurzaamheid, leefbaarheid en de combinatie van wonen, recreatie en natuur. Het nabijgelegen Fort Jutphaas, onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie en UNESCO Werelderfgoed, vormt een belangrijk historisch element in de omgeving. Rondom het fort is een groen park ontwikkeld waar bewoners kunnen wandelen, fietsen en recreëren. Locatie De woning is gelegen in de populaire wijk Rijnhuizen in Nieuwegein. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Het centrum van Nieuwegein (Cityplaza) ligt op circa 10 minuten fietsen en ook Utrecht is uitstekend bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2, A12 en diverse openbaarvervoervoorzieningen bent u binnen korte tijd in het centrum van Utrecht of op andere bestemmingen in de regio. Daarnaast biedt het Merwedekanaal en het park rondom Fort Jutphaas volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen in een groene omgeving. Bijzonderheden - Foto's zijn van vergelijkbaar appartement in het complex (verdieping erboven). - Woonoppervlakte ca. 84 m² - Ruim balkon van ca. 22 m² - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Parkeren in de parkeerkelder - Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig - Niet geschikt voor woningdelers - Huisdieren en roken niet toegestaan - Verplichte eindschoonmaak van toepassing - Huurperiode onbepaalde tijd met een minimum van 12 maanden. - Borg gelijk aan 2 maanden huur - Beschikbaar per 1 augustus 2026 Huurprijs € 2.050,- per maand exclusief gebruikerslasten (gas, water, elektra, tv, internet en gemeentelijke belastingen). Inclusief stoffering (vloer) en keukenapparatuur. De genoemde huurprijs is gebaseerd op een minimale huurperiode van 12 maanden. Bij een kortere huurperiode kan sprake zijn van een verhoging. Voor meer informatie en/of het plannen van een bezichtiging kunt u zich aanmelden via onze website.