Aubadestraat 616544 ZC NijmegenNeerbosch-Oost

In rustige woonwijk gelegen schitterende tussenwoning (112m2). Recentelijk gerenoveerd en goed onderhouden. Nabij klein winkelcentrum en uitvalswegen, met gratis parkeren voor de deur. Indeling: Begane Grond: Hal, separaat toilet, woonkamer met open keuken circa 46m2. Open keuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en gaskookplaat. 1e verdieping: 4 slaapkamers respectievelijk 16, 16, 8 en 8 m2. Een van de slaapkamers is voorzien van een wastafel. Badkamer voorzien van wastafel, douche en wasmachineaansluiting. 2e verdieping: Grote bergzolder circa 24m2. De tuin is voorzien van een achteringang en een schuur van circa 8m2. Extra’s: - Gestoffeerd en laminaat vloer door de hele woning - Voorkeur voor werkend persoon of stel, niet rokend en zonder huisdieren - Nieuwe kozijnen voor en achter gevel volgen in het nieuwe jaar - Energielabel D Contractvorm: Er wordt een contract aangeboden voor onbepaalde tijd met een minimale duur van 12 maanden. Beschikbaarheid: De woning is beschikbaar vanaf 1 januari 2026. Huurprijs: De huurprijs van- de woning bedraagt € 1900,- exclusief gas, water, elektra, internet, tv en gemeentelijke belastingen. Huurcriteria: Wij hanteren standaard dat een kandidaat een bruto maandinkomen dient te hebben van minimaal 3x de kale maandhuur. Wij ontvangen graag inzage in je persoonlijke- en financiële situatie (kopie paspoort en bankpas, drie recente salarisstroken en stortingen en een getekende arbeidsovereenkomst/werkgeversverklaring).