Griftdijk 466515 AG NijmegenRessen

Ben je op zoek naar een comfortabele en energiezuinige woning in een rustige, kindvriendelijke wijk? Deze ruime tussenwoning in De Grote Boel biedt alles wat je zoekt: een moderne afwerking, drie slaapkamers én een volwaardige zolderverdieping. Gelegen in een groene, ruim opgezette wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale plek om thuis te komen. De Grote Boel – Wonen met ruimte en rust, vlak bij de stad De Grote Boel ligt in het populaire Nijmegen-Noord en is onderdeel van de Waalsprong. De wijk kenmerkt zich door veel groen, brede lanen, speeltuintjes en een ontspannen sfeer. Met natuurgebieden als de uiterwaarden van de Waal en Park Waaijenstein op steenworp afstand, is het heerlijk wandelen of fietsen in de omgeving. Tegelijkertijd bereik je binnen 15 minuten het centrum van Nijmegen via de snelle stadsbrug De Oversteek. Ook scholen, winkels (zoals winkelcentrum Hart van de Waalsprong), sportclubs en openbaar vervoer zijn dichtbij. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet en meterkast. De royale woonkamer is licht en tuingericht. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is modern afgewerkt en biedt volop leefruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Ruime, volwaardige zolderverdieping met veel bergruimte. Ideaal als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Algemeen: Bouwjaar: 2017; Energielabel: A; Woonoppervlakte: ca. 117 m²; Perceeloppervlakte: 133 m²; Inhoud: ca. 370 m³; Externe berging: ca. 5 m². Huurcondities: Aanvaarding: per 1 oktober 2025; Inkomenseis: minimaal 3x de maandhuur (bruto); Waarborgsom: gelijk aan 2 maandhuren; Niet geschikt voor studentenhuisvesting; Gedeeld huurderschap niet toegestaan; Geen huisdieren toegestaan; Geen huurtoeslag mogelijk. Interesse? Reageren kan eenvoudig via de reageerknop op Funda of per e-mail. Let op: vanwege grote belangstelling voor onze huurwoningen is het helaas niet mogelijk om alle reacties persoonlijk te beantwoorden. Wij vragen hiervoor om uw begrip.