Klaphekkenstraat 285341 CH OssBerghemseweg-Zuid

LUXE, RIANTE EN GASLOZE MAISONNETTE MET ZONNIG DAKTERRAS VAN RUIM 50 M², MIDDEN IN HET CENTRUM VAN OSS! Ben je op zoek naar een bijzonder ruime en luxe afgewerkte huurwoning, midden in het bruisende centrum van Oss? Dan is deze volledig gerenoveerde maisonnette absoluut een bezichtiging waard! Met een woonoppervlakte van circa 145 m², drie ruime slaapkamers, een kantoorruimte/tuinkamer en een heerlijk zonnig dakterras van maar liefst 50 m² biedt deze woning volop ruimte en wooncomfort. De woning is met veel aandacht gerenoveerd, volledig gasloos en voorzien van moderne installaties en een hoogwaardige afwerking. Ook aan de buitenruimte is gedacht. Zo beschik je naast het royale dakterras over een beschutte stadstuin met twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Dankzij de elektrisch bedienbare poort is deze buitenruimte afgesloten van de openbare weg, waardoor je hier volop privacy hebt. En dan de ligging!: Je woont hier midden in het levendige stadscentrum van Oss, met winkels, gezellige restaurants, terrasjes en cafés letterlijk om de hoek. Ook het NS-station ligt op loopafstand. Een ideale combinatie van comfortabel en rustig wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik! INDELING BEGANE GROND Via de elektrisch bedienbare poort bereik je de beschutte stadstuin, waar je de beschikking hebt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Vanuit de tuin heb je toegang tot een fijne kantoorruimte/tuinkamer. Een prettige extra ruimte die zich uitstekend leent om vanuit huis te werken, maar ook op andere manieren kan worden gebruikt. Verder bevindt zich op de begane grond een technische ruimte met daarin de warmtepompinstallatie. EERSTE VERDIEPING Via de buitentrap vanuit de stadstuin bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Hier kom je binnen in de hal met garderobe/meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal loop je door naar de bijzonder royale woonkamer met open keuken. Wat direct opvalt, is de heerlijke lichtinval. Dankzij de grote glaspuien aan zowel de voor- als achterzijde ontstaat een lichte en aangename leefruimte met een ruimtelijk karakter. De open keuken sluit hier mooi op aan en is een echte blikvanger. De luxe keukeninrichting bestaat uit een royaal kookeiland met een fraai granieten werkblad en een separaat wandmeubel. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien waaronder een inductiekookplaat, een manshoge koelkast, een aparte vriezer met zeven laden, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser (Siemens inbouwapparatuur). Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig samen te eten of na een drukke dag tot rust te komen. ROYAAL DAKTERRAS Vanuit de woonkamer geven openslaande tuindeuren toegang tot het prachtige dakterras. Met een oppervlakte van ruim 50 m² is dit een bijzonder fijne toevoeging aan de woning! Het terras ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele loungeset en gezellige plantenbakken. Of je nu rustig wilt ontbijten in de buitenlucht, lekker wilt ontspannen of vrienden en familie wilt ontvangen: hier kan het allemaal. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich drie heerlijk ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Ook de badkamer is modern en luxe afgewerkt. Deze beschikt over een royale inloopdouche en een breed badkamermeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een separate, eveneens luxe afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Voor extra comfort is de tweede verdieping voorzien van airconditioning/klimaatbeheersing. KENMERKEN EN WETENSWAARDIGHEDEN * Volledig gerenoveerde, luxe afgewerkte maisonnette; * Geheel gasloos en voorzien van een Bosch all-electric warmtepompinstallatie; * Nieuwe metalen kozijnen met HR++ beglazing; * Begane grond en eerste verdieping voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming; * Tweede verdieping voorzien van airconditioning/klimaatbeheersing; * 10 zonnepanelen; * Woonoppervlakte circa 145 m²; * Drie royale slaapkamers; * Extra kantoorruimte/tuinkamer op de begane grond; * Zonnig dakterras op het zuiden van ruim 50 m², de balustrade van dit terras zal nog door verhuurder worden geplaatst; * Beschutte stadstuin met veel privacy; * Twee parkeerplaatsen op eigen terrein, bereikbaar via een elektrisch bedienbare poort; * Ideale combinatie van comfortabel wonen en thuiswerken; * Gelegen midden in het stadscentrum van Oss, op loopafstand van winkels, horeca en het NS-station. BELANGRIJKE HUURVOORWAARDEN * Huurprijs: de vermelde huurprijs is exclusief water en elektriciteit. * Inkomenseis: het bruto maandinkomen dient minimaal 3,5 keer de maandelijkse huurprijs te bedragen. * Waarborgsom: twee maanden huur. * Aanvaarding: op korte termijn mogelijk. * Gebruik: de woning wordt uitsluitend verhuurd aan particulieren voor eigen bewoning. Kamerverhuur is niet toegestaan. * Roken en huisdieren: roken in de woning is niet toegestaan. De verhuurder staat het houden van huisdieren in de woning niet toe. * Oppervlakten: alle genoemde oppervlakten zijn indicatief. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. INTERESSE IN DEZE HUURWONING? Heb je interesse in deze bijzondere huurwoning? Dan ontvangen wij graag een persoonlijke motivatiebrief per e-mail via In deze brief kun je jezelf kort voorstellen en vertellen waarom je graag in deze woning zou willen wonen. We horen bijvoorbeeld graag iets over je persoonlijke situatie, waarom deze woning je aanspreekt en voor welke periode je op zoek bent naar een huurwoning. Je motivatiebrief wordt uiteraard vertrouwelijk behandeld en ter beoordeling voorgelegd aan de verhuurder. In overleg met de verhuurder bepalen wij vervolgens welke geïnteresseerden worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Let op: aanvragen voor een bezichtiging kunnen uitsluitend in behandeling worden genomen wanneer wij een motivatiebrief hebben ontvangen. Wij begrijpen dat het schrijven van een motivatiebrief misschien wat ongebruikelijk is. De particuliere verhuurder wil echter graag een zorgvuldige afweging maken. Op deze manier krijgt iedere belangstellende de gelegenheid om zich persoonlijk voor te stellen.