Laagstraat 1-A6611 CD OverasseltOverasselt

Vrijstaand wonen met comfort, ruimte en een rustige ligging aan de rand van het buitengebied Aan een fraaie locatie in het centrum van Overasselt, met het buitengebied letterlijk om de hoek, staat deze moderne vrijstaande woning uit 2020. De woning is levensloopbestendig opgezet met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en biedt daarnaast volop ruimte op de verdieping. Comfort, energiezuinigheid en een praktische indeling komen hier samen, ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Overasselt is een sfeervol dorp met een actief verenigingsleven, dagelijkse voorzieningen en een basisschool. Natuurgebieden zoals de Overasseltse en Hatertse Vennen liggen op korte afstand en via de A73 en A50 ben je snel onderweg richting Nijmegen en omliggende steden. SPECIFICATIES: - Bouwjaar: 2020 - Woonoppervlakte: ca. 165 m2 - Overige inpandige ruimte: 12 m2 - Gebouw gebonden ruimte: 7 m2 - Inhoud: ca. 675 m3 - Perceeloppervlakte: 373 m2 - Energielabel: A - Huurprijs: € 2150,- per maand, exclusief nutsvoorzieningen. - Huurperiode: minimaal 2 jaar, voorkeur lange termijn - Oplevering: per 1 mei 2026 - Borgsom: 2 maanden huur - Bijzonderheden: binnen roken en huisdieren niet toegestaan INDELING: Begane grond Entree met trapopgang en toegang tot de royale L-vormige woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van onder andere vaatwasser, koelkast en kookplaat. Dankzij de grote raampartijen is de leefruimte prettig licht en is er een mooie verbinding met de tuin. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer met inloopkast en een complete badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Praktisch is de aparte berging met meterkast, cv-ruimte, extra toilet en witgoedaansluiting. Verdieping Overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Ideaal voor logees, hobbyruimte of thuiswerken. ALGEMEEN: - Tuin geheel aangelegd met bestrating, gazon, haag en inrit voor auto. - Grote tuinberging voor fietsen en overige opslag. - Gehele woning voorzien van vloerverwarming. - Begane grond geheel voorzien van PVC vloer. Verdieping voorzien van vinylvloer. - Energielabel A - Naast de woning, op de locatie van de voormalige supermarkt en het tankstation, zijn nieuwbouw (senioren-) woningen gerealiseerd. Deze ontwikkeling is op de huidige foto’s nog niet zichtbaar.