Julianastraat 72282 RK Rijswijk (ZH)Oud-Rijswijk

=== For English, please see below ==== Riant en luxe wonen in het hart van Oud-Rijswijk – instapklaar en van alle gemakken voorzien! Aan de sfeervolle Julianastraat, midden in het charmante oude centrum van Rijswijk, ligt dit verrassend ruime en volledig gerenoveerde DUBBEL BOVENHUIS MET 2 BALKONS EN EIGEN PARKEERPLAATS. Hier woont u op een toplocatie: gezellige restaurants, winkels en terrassen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam eenvoudig bereikbaar. INDELING: Via het voortuintje bereikt u de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een stijlvolle marmeren vloer en geeft toegang tot de meterkast en de trap naar de woonverdieping. Op de eerste woonlaag komt u in een royale en lichte hal die toegang geeft tot de indrukwekkend ruime woon-/eetkamer. Deze riante leefruimte kenmerkt zich door de vele ramen en de prachtige lichtinval. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot een heerlijk terras. Een fijne plek om te ontspannen of buiten te dineren. Aan de voorzijde bevindt zich een prachtige kamer met uitzicht over de Lindelaan. Deze ruimte leent zich perfect als studeer- of werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een extra slaapkamer en een modern vrijdragend toilet op de overloop. De bovenste verdieping beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, waaronder een bijzonder grote hoofdslaapkamer. Één van de kamers heeft toegang tot een balkon. Verder bevindt zich op deze verdieping een luxe, volledig nieuwe, afgewerkte badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, ruime inloopdouche en een designradiator. De woning is recent (in 2026) volledig gerenoveerd en nog nooit bewoond geweest na de verbouwing. Alle ruimtes zijn voorzien van gordijnen en airconditioning. Dankzij energielabel A++ woont u hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Kortom: een instapklare, royale woning op een fantastische locatie. Het enige wat u hoeft te doen is uw spullen uitpakken en genieten van uw nieuwe thuis. Bijzonderheden: • Gelegen in het sfeervolle oude centrum van Rijswijk; • 5 slaapkamers; • Luxe keuken met volledige inbouwapparatuur; • Nieuw luxe badkamer met ligbad en inloopdouche; • Terras en balkon aanwezig; • Volledig voorzien van gordijnen; • Airconditioning in alle ruimtes; • Energielabel A++; • Inclusief een snelle glasvezel met dekkende Wifi verbinding; • Eventueel TV af te nemen voor € 20,= euro per maand per TV; • Energiecontract af te sluiten via verhuurder, voorschot in overleg; • Instapklaar; • Oplevering per direct. Verhuurvoorwaarden: - Waarborgsom: € 3.500,=; - Inkomenseis: het bruto maandinkomen dient minimaal 3 maal de bruto maandhuur te zijn; - Huurcontract voor onbepaalde tijd; - Geen woningdelers; - Huisdieren zijn niet toegestaan. === English ==== Spacious and luxurious living in the heart of Old Rijswijk – ready to move in and fully equipped! On the charming Julianastraat, in the middle of the charming old center of Rijswijk, you will find this surprisingly spacious and completely renovated DOUBLE UPPER HOUSE WITH 2 BALCONIES AND PRIVATE PARKING SPACE. Here you will live in a prime location: cozy restaurants, shops, and terraces are within walking distance. In addition, public transport and roads to The Hague, Delft, and Rotterdam are easily accessible. LAYOUT: The front garden leads to the entrance of the house. The spacious hall has a stylish marble floor and provides access to the meter cupboard and the stairs to the living area. On the first floor, you enter a spacious and bright hall that leads to the impressively spacious living/dining room. This spacious living area is characterized by its many windows and beautiful light. The luxurious open kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances. From the kitchen, you also have access to a lovely terrace. A great place to relax or dine outside. At the front is a beautiful room with a view over Lindelaan. This space is perfect as a study or office, hobby room, or extra bedroom. In addition, there is an extra bedroom and a modern cantilevered toilet on the landing on this floor. The top floor features no fewer than four spacious bedrooms, including a particularly large master bedroom. One of the rooms has access to a balcony. This floor also features a luxurious, completely new, finished bathroom with a double sink with cabinet, bathtub, spacious walk-in shower, and a designer radiator. The house was recently (in 2026) completely renovated and has never been lived in since the renovation. All rooms are equipped with curtains and air conditioning. Thanks to energy label A++, you will also live comfortably and energy-efficiently here. In short: a ready-to-move-in, spacious home in a fantastic location. All you have to do is unpack your belongings and enjoy your new home. Details: • Located in the charming old center of Rijswijk; • 5 bedrooms; • Luxury kitchen with fully integrated appliances; • New luxury bathroom with bathtub and walk-in shower; • Terrace and balcony; • Fully equipped with curtains; • Air conditioning in all rooms; • Energy label A++; • Includes high-speed fiber optic internet with comprehensive WiFi connection; • TV available for €20 per month per TV; • Energy contract to be concluded via landlord, advance payment in consultation; • Ready to move in; • Available immediately. Rental conditions: - Deposit: €3,500; - Income requirement: gross monthly income must be at least 3 times the gross monthly rent; - Rental contract for an indefinite period; - No house sharers; - Pets are not allowed.