van Vredenburchweg 8472284 TN Rijswijk (ZH)Kleurenbuurt

***** WONING IS NIET GESCHIKT VOOR STUDENTEN/WONINGDELERS / GEEN GARANTSTELLING MOGELIJK ***** Op centrale, groene locatie gelegen, zeer ruim (ca. 152 m²) 5-kamer appartement met 4 slaapkamers, moderne eetkeuken met inbouwapparatuur, veel bergruimte en voorzien van een ruim balkon. Het appartement maakt deel uit van het appartementencomplex "Vredenvoorde" dat is voorzien van een afgesloten entree, huismeester, privébergingen op de begane grond, afgesloten parkeergarage en een recreatieruimte met bar en zitjes. Het complex is gelegen tegenover het prachtige Park Steenvoorde en het Kruisvaarderspark, op loopafstand van Bogaard stadscentrum (voorheen genaamd winkelcentrum In de Bogaard). Recreatiemogelijkheden, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer (o.a. NS Station Rijswijk) en de uitvalswegen (A-4/A-12-A-13) bevinden zich n de directe omgeving. Indeling: entree appartementencomplex via afgesloten entree met bellentableau en intercoms, lift naar 5e verdieping, entree appartement: ruime hal met vaste kasten, royale berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger, toilet met fontein, moderne badkamer met douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet. Ruime woonkamer met toegang tot het rondom gelegen balkon en tot de moderne, ruime eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement is voorzien van 4 slaapkamers, privéberging op de begane grond en optioneel een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. NB: foto's zijn van een vergelijkbaar appartement op een andere etage. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 152 m2; - 4 slaapkamers; - moderne keuken en sanitair; - privéberging op de begane grond; - Optioneel: Eigen privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Huurprijs is exclusief servicekosten € 100,= incl. water en glasverzekering; - Huurprijs is exclusief verbruik elektra € 73,=; - Huurprijs is exclusief voorschot stookkosten € 121,=; - Huurprijs is exclusief kosten eigen parkeerplaats € 85,= (optioneel) - Oplevering mogelijk per 01 december 2026. Verhuurvoorwaarden: * Huurperiode minimaal 1 jaar. * U dient aan de onderstaande norm te voldoen, indien u in aanmerking wenst te komen voor een woning: - op basis van 1 inkomen = uw brutomaandinkomen dient minimaal 4 x de (kale) huurprijs per maand te zijn - op basis van 2 inkomens = 2e inkomen wordt doorgaans voor de helft meegeteld (wordt individueel bekeken) - voor senioren geldt een inkomenseis van 3,5 x de (kale) huurprijs per maand - er kan rekening gehouden worden met eigen vermogen (wordt individueel bekeken) - inkomensberekening zelfstandigen wordt individueel bekeken * Waarborgsom 1 maand huur (er kan een extra waarborgsom ter extra zekerheid worden gevraagd). * Eénmalig administratiekosten € 75,=.