Gershwinstraat 116044 VC RoermondComponistenbuurt

Unieke hoekwoning beschikbaar per 1 april 2025 aan de Gershwinstraat 11 in Roermond! Omgeving en informatie: De wijk ligt ten zuidoosten van het centrum, aan de rand van Roermond, waar de stad overgaat in het landelijke gebied. In deze wijk is het project MorgenWonen aan de "Ellingtonstraat, Porterstraat en Gershwinstraat" gerealiseerd, bestaande uit 19 woningen (6 hoekwoningen, 9 tussenwoningen en 4 levensloopbestendige woningen), die energie-nota-nul zijn gebouwd met een hoogwaardige uitvoering en een luxe afwerking. "MorgenWonen" is de nieuwe standaard van modern bouwen en wonen! MORGENWONEN, DE EERSTE ÉCHT DUURZAME HUURWONING: MorgenWonen is de nieuwe standaard van modern bouwen en wonen. De woningen zijn in alle opzichten gebouwd met het oog op morgen: buitengewoon duurzaam en milieubewust. De woning is uitstekend geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van drielaags isolatieglas. De woning heeft geen CV-ketel maar is voorzien van een duurzame warmtepomp die warmte uit de buitenlucht haalt. In combinatie met de vloerverwarming biedt dit een zeer comfortabel binnenklimaat. Het dak is aan de meest zuidelijke kant bekleed met zonnepanelen waarmee u, uw eigen duurzame energie opwekt. Vanwege de zonnepanelen op het dak en duurzame bouwtechnieken is deze woning zeer energiezuinig (A-label). Als huurder hoeft u, indien u bewust met energie omgaat, géén energiekosten te hebben, het betreft een zogenaamde Energienota Nul-woning. Een andere unieke eigenschap: MorgenWonen betekent ook dat u er morgen zó in kunt trekken. Normaal moet er nog veel aan een nieuwe woning gebeuren voordat u echt comfortabel kunt wonen. Bij MorgenWonen is dat anders: uw woning is zeer compleet opgeleverd, inclusief wandafwerking. Het huis heeft een compleet ingerichte badkamer en keuken met luxe apparatuur. Indeling: Bij binnenkomst tref je een ruime en lichte entreehal, voorzien van een meterkast en een modern afgewerkt toilet. Vanuit de hal heb je directe toegang tot de sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken is modern en praktisch ingericht in een hoekopstelling en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en een recirculatie-afzuigkap. Dit maakt koken niet alleen comfortabel, maar ook efficiënt. Via de woonkamer bereik je de aangename achtertuin, waar je optimaal geniet van het buitenleven. Het ruime zonneterras is al kant-en-klaar aangelegd, zodat je direct kunt ontspannen. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer te vinden zijn. De badkamer is modern en compleet ingericht met een dubbele wastafel inclusief spiegel, een inloopdouche en een toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich de wasmachineaansluiting, en dankzij de royale ruimte biedt deze etage tevens de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Parkeren kan zowel op eigen terrein, dankzij de privé-oprit van de woning, als op de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Huurdetails: - Aanvaarding per 1 mei 2025. - Kale huurprijs € 1.315 per maand. - Waarborgsom maximaal twee maanden huur. - Minimale huurperiode betreft 24 maanden. - Getoonde foto's zijn van een vergelijkbare woning en dienen ter inspiratie. Interesse in deze woning? Schrijft u zich kosteloos en vrijblijvend in op onze website NMGwonen.nl/huur. Zoek vervolgens de woning op en klik in het paarse vlak op de knop [INLOGGEN]: u geeft hiermee aan dat u interesse hebt in de woning. Om in aanmerking te komen voor deze woning dient het bruto maandinkomen minimaal 4x de huurprijs per maand te bedragen. Het inkomen van een eventuele partner mag volledig meegerekend worden. Zelfstandigen dienen minimaal 2 jaarcijfers te kunnen aanleveren. Er zal een inkomenstoets plaatsvinden. Tevens voeren wij een creditcheck uit. Voor alle toewijzingscriteria en het selectiebeleid verwijzen wij u naar onze website. Indien u zich inschrijft via onze website NMGwonen, zullen wij u op basis van de verstrekte informatie automatisch per e-mail informeren over de woningen die beschikbaar komen en voldoen aan uw woonwensen. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Helaas kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. In sommige gevallen worden foto’s gebruikt van een soortgelijke woning of appartement en dienen als impressie. Aan de teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.