Sint Jansstraat 106041 CT RoermondBinnenstad

TE HUUR: KARAKTERISTIEK VOLLEDIG GERENOVEERD HISTORISCH HERENHUIS (GEMEUBILEERD) MET TUIN EN APARTE STUDIO – HARTJE ROERMOND Woon in een uniek en sfeervol historisch pand op de Sint Jansstraat, gelegen in het hart van het Roermondse stadscentrum. Dit volledig gerenoveerde en gemeubileerde woonhuis biedt circa 151 m² woonoppervlak, aangevuld met een vliering van circa 50 m², een privétuin, aparte studio en royale leefruimtes. Het pand is gefaseerd gerenoveerd sinds 2020, met sterke focus op duurzaamheid en behoud van authentieke details. Het resultaat is een karaktervolle woning met modern comfort en een goed energielabel (energielabel B). INDELING EN KENMERKEN De woning biedt ruime leefruimtes, meerdere kamers en een praktische indeling. Geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of huurders op zoek naar royale woonruimte. APARTE STUDIO (GEREED 2022) Bij de woning is een zelfstandige studio aanwezig met eigen kitchenette, eigen badkamer, toilet en inloopdouche. Ideaal voor gasten, familieleden, een au pair of als thuiswerkplek. RENOVATIE EN DUURZAAMHEID Er is uitgebreid aandacht besteed aan comfort en energiezuinigheid: binnenwandisolatie aan de buitenmuren, alle kozijnen en deuren volledig vervangen, dubbele beglazing door het gehele pand, zonnepanelen geïnstalleerd, hoogrendement cv-ketel (Intergas Xtreme, 2019), keukendak volledig geïsoleerd en energielabel B. AUTHENTIEKE DETAILS Het historische karakter van het pand is zorgvuldig bewaard: originele buitenput gerestaureerd en toegankelijk, historische wandtekeningen op de bovenste trap zichtbaar gemaakt en authentieke muurdetails in de toiletruimte behouden. AFWERKING Massief eiken houten vloer in de woonkamer en hal, parketvloer op de bovenverdiepingen en een gloednieuwe keuken geplaatst in februari 2026. LIGGING Gelegen in het historische stadscentrum van Roermond, op loopafstand van winkels, restaurants, het treinstation, dagelijkse voorzieningen en de Designer Outlet Roermond. Uitstekende bereikbaarheid via de A73. ----- Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het contact rechtstreeks via de woningeigenaar/beheerder. Eventueel gemaakte afspraken zijn tussen kandidaat huurder en woningeigenaar. ----- FOR RENT: CHARACTERISTIC FULLY RENOVATED HISTORIC TOWNHOUSE (FURNISHED) WITH GARDEN AND SEPARATE STUDIO – HEART OF ROERMOND Live in a unique and atmospheric historic property on Sint Jansstraat, located in the heart of Roermond's city centre. This fully renovated and furnished townhouse offers approximately 151 m² of living space, complemented by an additional attic of approximately 50 m², a private garden, a separate studio, and generous living areas. The property has been carefully renovated in phases since 2020, with a strong focus on sustainability and preservation of original features. The result is a characterful home combined with modern comfort and a strong energy performance (energy label B). LAYOUT AND FEATURES The property offers spacious living areas, multiple rooms, and a practical layout. Suitable for families, remote workers, or tenants seeking generous living space. SEPARATE STUDIO (COMPLETED 2022) The property includes a self-contained studio with a private kitchenette, private bathroom, toilet, and walk-in shower. Ideal for guests, family members, an au pair, or as a home office. RENOVATION AND SUSTAINABILITY Extensive attention has been given to comfort and energy efficiency: internal wall insulation on exterior walls, all window frames and doors fully replaced, double glazing throughout the entire property, solar panels installed, high-efficiency boiler (Intergas Xtreme, 2019), kitchen roof fully insulated, and energy label B. AUTHENTIC DETAILS The historical character of the property has been carefully preserved: original outdoor well restored and accessible, historic wall drawings on the upper staircase revealed, and authentic wall details in the toilet area maintained. FINISHES Solid oak wooden flooring in the living room and hallway, parquet flooring on the upper floors, and a brand-new kitchen installed in February 2026. LOCATION Situated in the historic city centre of Roermond, within walking distance of shops, restaurants, the train station, daily amenities, and the Designer Outlet Roermond. Excellent access to major roads and the A73. *\*Watch a video tour of the property:\*\* ----- After an invitation for a viewing, contact takes place directly with the owner/manager. Any arrangements made are between the prospective tenant and the owner. -----