Hoogstraat 524702 ZV RoosendaalParklaan-Hoogstraat

BIJ INTERESSE VERZOEKEN WIJ U EEN E-MAIL TE STUREN NAAR makelaardij @ sweere.nl, ZODAT WIJ U EEN SELECTIEFORMULIER KUNNEN TOESTUREN M.B.T. DE SELECTIEPROCEDURE. Woningzoekenden opgelet! Met veel plezier bieden wij u deze zeer nette en keurig afgewerkte jonge eindwoning aan. De woning is gelegen aan de rand van het gezellige stadscentrum en is op slechts enkele minuten van het intercity station gelegen. Ook de dagelijkse voorzieningen (zoals een supermarkt en een cafetaria) zijn letterlijk op een steenworpafstand gelegen, waardoor u alle benodigde faciliteiten binnen handbereik heeft. De energiezuinige woning (label A) dateert van 1998 en is uitgerust met 4 volwaardige slaapkamers. Daarnaast is de woning in 2025 op diverse fronten gemoderniseerd, waardoor u geniet van onder andere een gloednieuwe keuken, badkamer en toilet. De tweede verdieping is ruim van opzet en is ingericht met een eigen praktisch keukenblokje. De onderhoudsvriendelijke achtertuin kenmerkt zich met een eigen berging en is op het zuiden georiënteerd. KENMERKEN: - Royale eindwoning nabij het stadscentrum - Dagelijkse voorzieningen op een steenworp afstand - Energielabel A - 4 volwaardige slaapkamers - Onderhoudsvriendelijk achtertuin - Eigen berging - Gemoderniseerd in 2025 - Keuken en badkamer uit 2025! BEGANE GROND: Via de lichte entree betreden we de keurige woning. Deze ruimte is ingelegd met een moderne laminaatvloer en is ingericht met een meterkast en een volledig betegelde toiletruimte (2025), voorzien van hangend closet en fontein. Via de hal is de woonkamer toegankelijk en is middels de vaste trapopgang de eerste verdieping te bereiken. De strakke en lichte woonkamer (± 25 m²) is ingericht met een open keuken (10 m²) en vaste provisieruimte. Hier is plek voor meerdere zit- en eethoeken en is er is een hoog privacy gehalte aanwezig. De moderne keuken is in 2025 geplaatst, waardoor u met veel plezier met behulp van gloednieuwe apparatuur de lekkerste gerechten bereid. EERSTE VERDIEPING: Middels de in 2025 gerenoveerde trap bereiken we de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met 3 volwaardige slaapkamers (resp. ± 15 m², ± 9 m² en ± 8 m²) en een moderne badkamer (± 4 m²). Ook de badkamer is in 2025 compleet vernieuwd en beschikt over alle hedendaagse primaire gebruiksgemakken, zoals een hangend closet, een wastafel met wastafelmeubel en een douche. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap op de overloop is er de toegang naar de royale zolderverdieping, welke prima als vierde slaapkamer kan fungeren (± 20 m²). Op deze woonlaag bevinden zich tevens in een separate ruimte (± 5 m²) de cv-ketel (2018), de aansluitingen ten behoeve van het witgoed en een apart keukenblokje met stromend water en elektra. TUIN: De zonnige op het zuiden gelegen achtertuin is als onderhoudsvriendelijk te bestempelen. De tuin is ingericht met een praktische stenen berging met elektra en een eigen achterom. Het parkeerbestand bestaat uit een mix van betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen. BELANGRIJKE HUURCONDITIES: - Huurperiode: Onbepaalde tijd; - Per direct beschikbaar; - Waarborgsom ter grootte van € 3.300,-; - Het betreft een huursom exclusief gas, water en elektra; - Roken en huisdieren zijn in beginsel niet toegestaan; - De woning wordt gedeeltelijk gestoffeerd verhuurd; - Inkomsten vereiste potentiële huurder: 3 maal de huursom aan bruto maandsalaris; - Kamerverhuur is niet toegestaan; Indien u interesse heeft ontvangen wij graag een e-mail op makelaardij @ sweere.nl met hierin de volgende documenten om uw dossier te toetsen. - Kopie ID - Kopie bankpas - Loonstroken laatste 3 maanden - Werkgeversverklaring - Huidige verhuurdersverklaring, indien van toepassing - IB60 2024 (via mijnbelastingdienst) Bezichtigingen vinden plaats op maandag 10 november en dinsdag 11 november a.s.