Maliskampsestraat 1-H5248 AB RosmalenMaliskamp west

Voor de verhuur beschikbaar: deze royale en goed onderhouden tweekapper met 5 slaapkamers, fraaie ligging, een garage, 8zonnepanelen en een energielabel A! ENGLISH VERSION BELOW Deze tweekapper is gelegen aan de rand van het geliefde Maliskamp in Rosmalen, gemeente 's-Hertogenbosch. Wonen met ruimte voor het hele gezin, midden in het groen en toch dicht bij veel voorzieningen! Met 5 slaapkamers, een uitgebouwde begane grond, een garage én een energielabel A is dit een ideale gezinswoning. De Maliskampsestraat vind je in de lommerrijke wijk Maliskamp en is gelegen tussen het centrum van Rosmalen en het plaatsje Berlicum met een directe aansluiting op de A59. Om de hoek zijn diverse sportfaciliteiten aanwezig, zoals tennis- en padelbanen, een voetbal- en hockeyvereniging en golfbaan. Voor de dagelijkse boodschappen is er een kleine supermarkt. Een basisschool, speeltuin en kinderboerderij mogen ook in Maliskamp niet ontbreken. Binnen enkele minuten bereik je het uitgebreide, overdekte winkelcentrum de Molenhoekpassage en het gezellige centrum van Rosmalen met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook het centrum van ’s-Hertogenbosch is prima te bereiken met de fiets, auto of het openbaar vervoer. De woning: Begane grond Entree, hal met trapopgang, garderobe en toiletruimte. Royale, uitgebouwde woonkamer met diverse indelingsmogelijkheden, een open haard en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Moderne open leefkeuken (2018) met een lichte hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur en een schiereiland. Aan de achterzijde bereik je de aangebouwde werk- of speelkamer, een extra ideale ruimte. Hier is tevens een praktische inbouwkast te vinden. Tot slot geeft de garage je nog veel extra bergruimte. De begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraat vloer en heeft vloerverwarming. Eerste verdieping Centraal gelegen overloop. Drie volwaardige slaapkamers. Modern afgewerkte en volledig betegelde badkamer (2018) met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping Voorzolder met volop bergruimte en een dakraam. Op de voorzolder kun je ook de wasmachine en de droger plaatsen. Ook tref je hier de CV-installatie (2025). Op deze verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers met een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en grenst letterlijk aan een bosrijk gebied. Een achterom is aanwezig. Er is hier bovendien nog toegang tot een extra berging. De voortuin, garage en ruime oprit zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. Huurprijs: € 2.600,- per maand exclusief gas/water/elektra. Waarborgsom: tweemaal de maandelijkse huurprijs. Betreft tijdelijke verhuur (maximaal 30 maanden) met toepassing van een diplomatenclausule. Beschikbaar per 01-09-2026. De geselecteerde (kandidaat)huurder(s) zal door een externe partij gescreend worden, alvorens een huurovereenkomst tot stand kan komen. Deze eenmalige kosten ad € 150,- per persoon komen voor rekening van de huurder. Available for Rent: Spacious and Well-Maintained Semi-Detached Home with 5 Bedrooms, Beautiful Location, Garage, 8 Solar Panels, and Energy Label A This spacious semi-detached home is located on the edge of the highly sought-after village of Maliskamp in Rosmalen, part of the municipality of ’s-Hertogenbosch. Enjoy comfortable family living surrounded by greenery while remaining close to a wide range of amenities. With 5 bedrooms, an extended ground floor, a garage, and an energy-efficient A label, this is an ideal family home. Maliskampsestraat is situated in the leafy residential area of Maliskamp, conveniently located between the center of Rosmalen and the village of Berlicum, with direct access to the A59 motorway. Various sports facilities can be found just around the corner, including tennis and padel courts, football and hockey clubs, and a golf course. A local supermarket is available for daily shopping needs. Maliskamp also offers a primary school, playground, and petting zoo. Within a few minutes, you can reach the extensive covered shopping center De Molenhoekpassage and the vibrant center of Rosmalen, featuring a variety of shops, cafés, and restaurants. The city center of ’s-Hertogenbosch is also easily accessible by bicycle, car, or public transport. The Property Ground Floor Entrance hall with staircase, cloakroom area, and guest toilet. Spacious extended living room with various layout possibilities, a fireplace, and double French doors opening onto the garden. Modern open-plan kitchen (2018) featuring a light-colored corner kitchen unit with built-in appliances and a peninsula. At the rear of the property, there is an additional office or playroom, providing valuable extra living space. This room also includes a practical built-in storage cupboard. The attached garage offers ample additional storage space. The ground floor is finished with an elegant herringbone floor and benefits from underfloor heating. First Floor Landing with access to three generously sized bedrooms. Modern fully tiled bathroom (2018) equipped with a walk-in shower, double washbasin, and toilet. Second Floor Landing with extensive storage space and a skylight. There is also space for a washing machine and dryer. The central heating system (installed in 2025) is located here as well. This floor offers two additional bedrooms, enhanced by a rear dormer window. Garden The beautifully landscaped rear garden offers plenty of privacy and directly borders a wooded area. A rear entrance is available, and there is access to an additional storage shed. The front garden, garage, and spacious driveway provide ample parking facilities. Rental Conditions Monthly rent: €2,600 excluding gas, water, and electricity Security deposit: Two months' rent Rental period: Temporary rental (maximum 30 months) under a diplomatic clause Available from: September 1, 2026 The selected prospective tenant(s) will be screened by an external agency before a tenancy agreement can be concluded. A one-time screening fee of €150 per person will be charged to the tenant.