Baan 52-C3011 CC RotterdamStadsdriehoek

3 slaapkamers, 2 luxe badkamers, gloednieuw hoogwaardig appartement, Prijs 4500 euro exclusief voorzieningen. *\*\*ENGLISH TEXT BELOW\*\*\* Exclusief wonen in het centrum van Rotterdam in de prestigieuze CoolTower. Dit gloednieuwe 4-kamer appartement is 144m² groot, heeft twee luxe badkamers en drie slaapkamers en twee balkons op het zuid/westen. Magnifique gelegen op de 21ste verdieping met fraaie uitzicht over de Maas en de Erasmusbrug en het Park van Rotterdam. EnergieLabel A++ Het appartement wordt gestoffeerd of (in bespreking met de huurder) gemeubileerd opgeleverd. Er worden nog maatwerk design meubels geplaatst, verlichting en raambekleding aangebracht, wat momenteel nog niet op de foto’s zichtbaar is. THE COOLTOWER Midden in het centrum van Rotterdam, tussen de Witte de Withstraat, de Schiedamsedijk en het Vasteland, staat The CoolTower. Een in het oog springende witte woontoren van 154 meter. Hiermee één van de hoogste appartementengebouwen in het centrum van Rotterdam. Gegarandeerd een prachtig uitzicht over heel Rotterdam met veel zon uren. Hier, midden in het bruisende centrum van Rotterdam, is alles op loopafstand te bereiken. De levendige sfeer, met cafés, evenementen, festivals, boetiekjes, galeries en restaurantjes. De gezelligheid, maar ook alle faciliteiten zijn altijd dichtbij. Begane grond Luxe centrale entree met brievenbussen, videofooninstallatie, liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen en algemene fietsenstalling. 21e verdieping: Entree, gang met ontvangstruimte, videofoon, apart toilet, badkamer met ligbad (badkamer 1) en twee slaapkamers. Ingang naar het werkelijk uniek en spectaculaire woongedeelte en keuken met panorama uitzicht op het zuid/westen. Groot design keuken met een robuste uitstraling. Via de woonkamer is er toegang naar de derde slaapkamer met inbouwkasten met ensuit badkamer (badkamer 2). Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en koeling. Daktuin: The CoolTower heeft één van de grootste daktuinen van Rotterdam: maar liefst ca. 700 m², een unieke recreatiemogelijkheid middenin de stad en exclusief voor de bewoners van The CoolTower. Berging: Privé berging in onderbouw. Gemeenschappelijke fietsenstalling Parkeren: Het appartement beschikt eventueel over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (niveau 2). Deze parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor 200 euro per maand. Voorwaarden: - Aanvaarding per 01/08/2026 (bezichtiging mogelijk) - Minimale huurtermijn van 12 maanden - De waarborgsom bedraagt 2 maand huur - De huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen, tv/internet etc. - Verwarming middels stadsverwarming - Bezichtigingsaanvragen uitsluitend per mail. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm. --------------------------------------------- Welcome to THE COOLTOWER, Rotterdam’s newest architectural landmark. This spectacular corner apartment on the 21st floor offers a luxurious living experience with breathtaking, panoramic views of the city skyline and the Maas river. The property is currently being upgraded with high-end, custom finishes designed by a professional interior designer (not yet fully captured in the photos). The apartment is delivered upholstered (featuring premium herringbone wood flooring, custom curtains, and fitted wardrobes), with the option to be fully furnished upon discussion. THE PROPERTY HIGHLIGHTS - SPACE & LAYOUT: A bright, expansive corner layout featuring 16 large windows that flood the home with natural light. - BEDROOMS: 3 bright, well-appointed bedrooms, including a master suite with a walk-in closet. - BATHROOMS: 2 modern bathrooms boasting luxury, high-end finishes. - OUTDOOR SPACE: 2 sunny balconies facing South and West—perfect for enjoying the sunset. - CLIMATE CONTROL: Sustainable living with energy-efficient underfloor heating and cooling throughout. THE LAYOUT & FEATURES GROUND FLOOR - Stylish, secure central entrance with a dedicated doorman service for guest reception and secure package delivery. 21ST FLOOR - An inviting hallway leads past premium herringbone wood parquet flooring toward two spacious bedrooms and the primary bathroom, which features both a rain shower and a deep bathtub. - A grand steel-and-glass door opens into a truly unique, expansive living room. - THE KITCHEN: A fully equipped chef’s kitchen featuring a premium open island and state-of-the-art modern appliances. - MASTER SUITE: Connected to the living area is the third bedroom, featuring a luxurious en-suite bathroom and a custom walk-in closet. Unrivaled Location: The "SOHO" of Rotterdam Situated in the vibrant COOL DISTRICT, you are just a stone’s throw from the famous Witte de Withstraat, renowned for its culinary scene, art galleries, and nightlife. The apartment's panoramic windows offer unobstructed views of Rotterdam's most iconic landmarks: - The Erasmus Bridge & The Maas River - The Euromast & The Depot Boijmans Van Beuningen - Kunsthal, Wereldmuseum, and the historic SS Rotterdam - Close proximity to Erasmus MC KEY DETAILS & RENTAL TERMS - MONTHLY RENT: €4,500 (excluding utilities) - PRIVATE PARKING: Optional indoor parking space available for an additional €200/month - MINIMUM LEASE: 12 months - ENERGY EFFICIENCY: Energy Label A++ - CONNECTIVITY: High-speed fiberglass internet - STORAGE: Includes a separate private storage room and access to secure indoor bicycle storage - FURNISHING: Upholstered as standard; interior décor and full furnishing packages can be tailored to the tenant's wishes. This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.