Gedempte Zalmhaven 4633011 BT RotterdamStadsdriehoek

GESTOFFEERD APPARTEMENT MET BALKON – GEDEMPTE ZALMHAVEN 463, ROTTERDAM Een modern en goed onderhouden gestoffeerd appartement gelegen aan de Gedempte Zalmhaven 463 in Rotterdam. Dit ruime appartement van circa 117 m² bevindt zich op de 6e verdieping van een modern wooncomplex en biedt comfortabel stadswonen met een praktische indeling en fraai uitzicht. De woning is ideaal voor werkenden, expats of een klein gezin dat op zoek is naar kwaliteit en comfort in het hart van de stad. DE OMGEVING – SCHEEPVAARTKWARTIER / CENTRUM Het appartement is gelegen in het prestigieuze Scheepvaartkwartier, direct grenzend aan het centrum van Rotterdam. Deze wijk staat bekend om haar karakteristieke panden, stijlvolle uitstraling, jachthaven en uitstekende horecagelegenheden. Op loopafstand bevinden zich winkels, supermarkten, restaurants en culturele hotspots, evenals de Maas en de indrukwekkende skyline van Rotterdam. HET APPARTEMENT De woning heeft een woonoppervlakte van circa 117 m² en is gelegen op de 6e verdieping, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig uitzicht. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek en vormt het hart van de woning. De moderne keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte voor dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, geschikt als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en functioneel ingedeeld. De woning beschikt over een BALKON, waar u kunt genieten van frisse lucht en uitzicht over de stad. Het appartement heeft energielabel A, wat staat voor een energiezuinige en duurzame woning. Een belangrijke meerwaarde van het complex zijn de luxe faciliteiten in het gebouw, waaronder een ZWEMBAD, FITNESSRUIMTE EN SAUNA, die exclusief toegankelijk zijn voor bewoners. De kale huurprijs bedraagt €2.250 per maand. De parkeerplaats wordt verplicht mee verhuurd voor €250 per maand, waardoor de totale huurprijs uitkomt op €2.500 PER MAAND EXCLUSIEF NUTSVOORZIENINGEN. DETAILS • Woonoppervlakte: 117 m² • Slaapkamers: 2 • Staat: Gestoffeerd • Verdieping: 6e verdieping • Buitenruimte: Balkon • Energielabel: A • Faciliteiten: Zwembad, gym en sauna in het gebouw • Huurprijs: €2.250 per maand • Verplichte parkeerplaats: €250 per maand • Totale huurprijs: €2.500 per maand (exclusief nutsvoorzieningen) HUURVOORWAARDEN • Beschikbaar: Per direct • Huurovereenkomst: Onbepaalde tijd • Waarborgsom: Twee maanden huur • Inkomenseis (bruto): Minimaal 3× de maandhuur • Woningdelen: Maximaal 2 personen • Huisdieren: In overleg • Studenten: In overleg • Huurprijs: Exclusief nutsvoorzieningen • Parkeerplaats: Verplichte afname (€250 per maand) Aan de inhoud van deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.