Hermonlaan 193061 BH RotterdamKralingen West

Op een unieke locatie in Rotterdam Kralingen West, een prima onderhouden, gemeubileerd 3-kamer appartement met diepe, zonnige achtertuin op het westen, gelegen op 50 m van Kralingse Plas en Bos. De woning beschikt over een externe berging en eigen parkeerplaats. De woning is gesitueerd nabij de Oudedijk met zijn leuke restaurants en winkels. Gunstig tov openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels en stadscentrum Leuke restaurants en cafés in de omgeving. Een unieke locatie in Kralingen!Kralingen-West is een populaire en prettige buurt om te wonen, vol gezelligheid. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de directe omgeving zijn uiteenlopende sporten te beoefenen waaronder tennissen, squashen, yoga, atletiek, zeilen, paardrijden, kanoën en voetballen. In de buurt zijn diverse leuke winkelstraten met drink- en eetgelegenheden, zoals de Oudedijk en de Lusthofstraat. Daarnaast zijn het centrum en de Erasmus Universiteit makkelijk bereikbaar op de fiets en zijn alle belangrijke uitvalswegen (A13/A16/A20) en het openbaar vervoer uitstekend toegankelijk. Een opvallend voordeel van deze locatie is de Hermonlaan zelf: een rustige, doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. De straat is gemeenschappelijk eigendom van de bewoners, hierdoor is er altijd plek om direct voor de deur te parkeren en dat volledig gratis is, wat in Kralingen uitzonderlijk is. De Hermonlaan is een zijstraat van de Kralingse Plaslaan waardoor je direct in de Kralingse Plas en -Bos loopt Indeling ; Begane grond: Entree, meterkast, bergkast, hal met modern toilet Living ca. 30 m². Ruime keuken ca. 3.30m x 2.80m met diverse apparatuur en toegang tot achtertuin. Slaapkamer I ca. 4.45m x 2.65m. Slaapkamer II ca. 4.45 x 2.00 m. De badkamer ca. 2.30 x 1.75 m met ligbad en brede wastafel. Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een mooie eiken houten vloer. Tuin: Grote, zonnige achtertuin op het westen (ca. 128 m²) en grenst aan een water. Voorwaarden: - Aanvaarding per direct - Minimale huurtermijn van 12 maanden - Inkomen uitsluitend uit arbeid, de maandelijkse inkomenseis bedraagt 3.5x de huurprijs als bruto inkomen - Studenten zijn helaas niet toegestaan - De waarborgsom bedraagt € 3750,00- - De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet etc. - Bezichtigingsaanvragen uitsluitend per mail