Kerstant van den Bergelaan 24-B3054 ER RotterdamHillegersberg Noord

TE HUUR Uniek gelegen, opvallend licht en uitstekend onderhouden royaal bovenhuis verdeeld over drie woonlagen (ca. 140 m²), met een prachtig dakterras (ca. 17 m²). Dit charmante appartement bevindt zich op slechts 100 meter van de historische Hillegondakerk, de oudste kerk van Rotterdam. De locatie aan een van de meest geliefde lanen in het hart van Hillegersberg is werkelijk fantastisch! Wat direct opvalt aan deze karakteristieke woningen aan de Kerstant van den Bergelaan is de extra derde woonlaag. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer met directe toegang tot het dakterras. Momenteel is deze ingericht als een prettige werkruimte met veel bergruimte. Op loopafstand bevinden zich de Bergse Dorpsstraat en Weissenbruchlaan, waar u een breed scala aan winkels, speciaalzaken en trendy horecagelegenheden vindt. Daarnaast zijn diverse recreatiemogelijkheden zoals Plaswijckpark, natuurzwembad 'het Zwarte Plasje', het Bergse Bos en de Bergse plassen nabijgelegen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de nabijgelegen cricket-, hockey- en voetbalclubs en de manege. In de directe omgeving zijn diverse scholen, waaronder de Nord Anglia International School, de Emmaschool en verschillende middelbare scholen. Indeling: Begane grond: Eigen entree met trapopgang. Eerste verdieping: Hal met apart toilet en fontein, open keuken met granieten werkblad, 5-pits gasfornuis, losse koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Eetkamer grenzend aan de open keuken met toegang tot een overdekt balkon. Ruime woonkamer met open zijkamer, veel natuurlijke lichtinval en een karakteristieke erker. Tweede verdieping: Overloop met separaat toilet en fontein, slaapkamer I voorzien van dakkapel en een inloopkast, slaapkamer II eveneens met dakkapel en inloopkast, slaapkamer III momenteel in gebruik als wasruimte met wasmachineaansluiting, luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en wastafel. Derde verdieping: Vaste trap naar overloop, slaapkamer/werkruimte IV (met bergruimte en toegang tot het dakterras (ca. 3.15 x ca. 5.45 m). Huurcondities: - huurtermijn minimaal één jaar (langere termijn bespreekbaar); - per 1 mei 2025 beschikbaar; - de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte; - de kosten van gas, water en elektriciteitsverbruik, tv/internet e.d. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het nutsbedrijf/leverancier te worden verrekend; - waarborgsom twee maanden; - woning zal niet worden verhuurd aan woningdelers; - roken en huisdieren zijn niet toegestaan in de woning; - woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1927; - Woonoppervlakte ca. 140 m²; - 4 slaapkamers; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m²; - Volledig voorzien van dubbel glas;