Leeuwenstraat 15-B043011 AL RotterdamStadsdriehoek

ROTTERDAM CENTRUM: Volledig STIJLVOL GEMEUBILEERDE dubbele bovenwoning met RUIM DAKTERRAS en een woonoppervlakte van ca. 120m2! De woning is beschikbaar per 01-07-2026. ** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving of stuur ons een e-mail ** BELANGRIJKSTE KENMERKEN: • Stijlvol gemeubileerd • Woonoppervlakte van ca. 120m2 • Gelegen in het hart van Rotterdam • Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen • Grote master bedroom over de de gehele topverdieping met open badkamer • Heerlijk terras • De huurprijs is exclusief EUR 400,- service- en stookkosten OMGEVING: Trendy gemeubileerde loft met industriële details. De loft is gelegen in het Minervahuis IV, te midden in het centrum van Rotterdam, op een steenworpafstand van de Koopgoot, Markthal, Coolsingel en het Stadhuisplein en de voor ieder wel bekende- winkelstraat 'Meent'. De Meent wordt gekenmerkt door haar rijke historie van voor- en na de Tweede Wereldoorlog en is tegenwoordig dé plek om uit te gaan. U vindt hier diverse hippe restaurants, cafés en winkels welke allen bijdragen aan de gezelligheid die deze plek uitstraalt. Ook de markt die zich een aantal keer in de week op het naastgelegen totaal vernieuwde Binnenrotte bevindt, draagt hier aan bij. Openbaar vervoer mogelijkheden in overvloed (metro, trein, tram en bus zijn op loopafstand) en ook parkeergelegenheid in de nabijgelegen parkeergarages behoren ook tot de mogelijkheid. Op deze wijze bent u altijd in staat om in een korte tijd op uw werk te zijn. Indeling BEGANE GROND: Afgesloten portiek met brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen VIERDE VERDIEPING: Eigen entree. Speels ingedeelde woonkamer met aan de voorzijde een fantastisch dakterras. Aan de achterzijde is de half open keuken, voorzien van onder andere een koelkast met vriezer, vaatwasser, oven en een kookplaat. Waskamer met wasmachine-drogeropstelling en separaat toilet. VIJFDE VERDIEPING: Zeer ruime slaapkamer met half afgesloten inloopkast en een open badkamer. De badkamer heeft een ligbad, een separate douche en een wastafel met spiegel. Bijzonderheden • Beschikbaar per 01-07-2026 • De genoemde prijs is exclusief € 250,00 voor g/w/e • De genoemde prijs is inclusief € 150,00 voor servicekosten • De woning wordt gemeubileerd verhuurd • Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur • Minimale huurperiode is 12 maanden • Huren met garantsteller is mogelijk in overleg • Roken niet toegestaan • Huisdieren niet toegestaan • Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur • Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI • De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 566.000,00 • De woning heeft energielabel D Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. REAGEREN: • Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis. • Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning. • Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen. • Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op. • Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder. • Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.