Mathenesserlaan 455-A3023 GJ RotterdamNieuwe Westen

Uitstekend onderhouden luxe dubbele benedenwoning gelegen in hartje Rotterdam aan de populaire Mathenesserlaan. BESCHIKBAAR VANAF 01/06/2025 Eerdere oplevering bespreekbaar. Dit prachtige in 2020 hoogwaardig gerenoveerde split-level benedenhuis met een grote zonnige achtertuin beschikt over 2 badkamers, 3 royale slaapkamers en een woonkeuken die van alle denkbare gemakken is voorzien. De woning is geheel gasloos, volledig geïsoleerd en helemaal klaar voor de energietransitie. DE PLUSPUNTEN VAN DE WONING + Volledig geïsoleerd + Gestoffeerd (vloer, lampen, gordijnen, wandafwerking, wasmachine) + Een ruime achtertuin in het centrum van Rotterdam + 2 luxe badkamers + Luxe woonkeuken voorzien van onder andere een wijnkoeler + Gasloos. + Diverse roerende zaken ter overname! + Ruimte interne berging á 13m2 op de slaapverdieping. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND Bij binnenkomst kom je via de gezamenlijke entree met bellentableau en postbussen in de stijlvolle hal van het gebouw. Hier bereik je het gemeenschappelijke trappenhuis dat leidt naar de woning. De entree van de woning opent naar een ruime hal met een modern toilet in neutrale kleurstelling en een praktische inbouwkast. De lichte en royale woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een prachtige moderne houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer met een grote raampartij in de karakteristieke erker, waardoor je geniet van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op de levendige Mathenesserlaan. SOUTERRAIN Via de trap in de hal bereik je het souterrain, waar het hart van de woning zich bevindt: de schitterende woonkeuken. Deze luxe keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een ingebouwde wijnkoeler, hoogwaardige inbouwapparatuur en volop kastruimte. Dankzij de vide en een prachtige lichtstraat wordt de keuken overspoeld met daglicht, wat een unieke sfeer creëert. In het souterrain bevinden zich ook drie royale slaapkamers, ideaal voor een gezin of als werk-/logeerkamers. De twee luxe badkamers bieden comfort en stijl; één badkamer beschikt over een groot ligbad, terwijl beide badkamers zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen. BUITENRUIMTE Vanuit de woonkeuken stap je via openslaande deuren zo de royale, groene achtertuin in. Deze ruime stadstuin is een zeldzaamheid in het centrum van Rotterdam en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of gezellig te tafelen met vrienden en familie. OMGEVING De Mathenesserlaan is een statige straat in Rotterdam, bekend om zijn historische architectuur en groene omgeving. De straat maakt deel uit van het beschermde stadsgezicht Heemraadssingel-Mathenesserlaan, wat bijdraagt aan de charmante en karakteristieke uitstraling van de buurt. Op loopafstand vind je een scala aan voorzieningen, waaronder diverse supermarkten, gezellige cafés en restaurants, en culturele hotspots. De nabijgelegen Heemraadssingel biedt een oase van rust met zijn waterpartijen en groene wandelpaden, ideaal voor ontspanning en recreatie. Daarnaast is de locatie gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor zowel het stadscentrum als andere delen van Rotterdam gemakkelijk bereikbaar zijn Interesse in deze woning? U dient de huurcalculator in te vullen, die op te vragen is via Schieland Borsboom. Nadat de huurcalculator is ingevuld, kunnen we u verder helpen voor deze woning. Indien blijkt dat u in aanmerking komt n.a.v. de ingevulde huurcalculator, wordt u uitgenodigd voor een bezichtiging. Na de bezichtiging wordt u gevraagd een huurdossier op te stellen, voor de definitieve goedkeuring. Voor dit huurdossier wensen wij de volgende documenten te ontvangen: Algemene documenten: - Legitimatiebewijs - Inschrijfbewijs (in bijlage) - Korte motivatie Inkomensdocumenten: Indien in loondienst: - Werkgeversverklaring - Loonstroken van de laatste twee maanden (van alle medehuurders) - Bankoverzicht inclusief salarisstortingen - UWV-verzekeringsbericht Indien zelfstandige: - Recente jaarcijfers - Uittreksel KvK - IB60 verklaring Indien gepensioneerd: - Jaaroverzicht pensioen(en) - Jaaroverzicht AOW - Stortingsbewijs AOW en pensioen Overige inkomens documenten: - Bewijs eigen vermogen Documenten huidige woonsituatie: - Uittreksel Basis registratie personen (op te vragen bij gemeente) Indien huurwoning: - Verhuurdersverklaring Indien koopwoning - Koopovereenkomst verkoop huidige woning - Hypotheekhouder verklaring - Hypotheekoverzicht Mocht u naar aanleiding van de bovenstaande advertentie vragen en/of opmerkingen hebben, dan helpen we u graag verder!