Nijverheidstraat 343071 GC RotterdamFeijenoord

ROYALE BOVENWONING AAN DE NIJVERHEIDSTRAAT 34 IN ROTTERDAM Op zoek naar een ruime en sfeervolle woning in Rotterdam met volop woonruimte, meerdere slaapkamers en een heerlijk zonnig dakterras? Dan is deze royale bovenwoning aan de Nijverheidstraat 34 zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een complete woonkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een heerlijk dakterras, een ruime berging en extra praktische opbergruimte onder de trap. Daarnaast is er de mogelijkheid om twee parkeervergunningen aan te vragen. Met de verschillende woonlagen biedt de woning veel ruimte en privacy en is er volop mogelijkheid om wonen, werken en ontspannen met elkaar te combineren. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de hoge plafonds en warme verlichting een prettige en sfeervolle uitstraling geven. De woning wordt verhuurd met laminaatvloer, verlichting en gordijnen, waardoor deze woning instapklaar is. LIGGING De woning is gelegen in de wijk Feijenoord, een levendige Rotterdamse stadswijk waar je rustig woont, maar tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik hebt. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horeca en recreatiemogelijkheden. Op steenworp afstand liggen onder andere het Nassauhavenpark en de Maas. Ook de Wilhelminapier, Hotel New York en de Foodhallen zijn eenvoudig bereikbaar. Voor een hapje of drankje zijn er in de omgeving verschillende restaurants en cafés te vinden. Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Het centrum van Rotterdam is binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar en er zijn diverse mogelijkheden voor openbaar vervoer in de omgeving. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen met de auto goed bereikbaar en bestaat de mogelijkheid om met de veerpond gemakkelijk de overstap naar Kralingen te maken. INDELING: BEGANE GROND Via de eigen entree op straatniveau bereik je de woning. Vanuit de entree leidt de trap met opbergruimte naar de bovengelegen woonlagen. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond is dit een lichte en aangename leefruimte. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. De keuken is ruim opgezet en beschikt over veel opbergruimte en diverse voorzieningen, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron/oven, een grote koelkast en een ruime vriezer. Een fijne ruimte voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken en gezellig tafelen. DERDE VERDIEPING Op de derde verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden voor slaapkamers, een thuiswerkplek of bijvoorbeeld een hobby- of logeerkamer. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. VIERDE VERDIEPING Op de bovenste woonlaag bevindt zich nog eens een slaapkamer. Dankzij de dakramen en schuine daklijnen hebben deze ruimtes een sfeervolle uitstraling. Ook deze kamers zijn flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich praktische bergruimte en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Een van de grote pluspunten van deze woning is het ruime dakterras. Hier is voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel en wat groen. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of met vrienden en familie te genieten van een zonnige dag. FIETSENBERGING / SCHUUR Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische fietsenberging/schuur, bereikbaar via een achterom beveiligd met een hek. Ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. KENMERKEN - Circa 141 m² woonoppervlakte - Energielabel A - Drie slaapkamers - Keuken voorzien van vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron/oven, grote koelkast, ruime vriezer en veel opbergruimte - Moderne badkamer met twee wastafels, inloopdouche met zowel regendouche als handdouche - Dakterras - Eigen (fietsen-)berging / schuur - Twee parkeervergunningen mogelijk HUURVOORWAARDEN De maandelijkse huur bedraagt € 2.875,- exclusief gas, water, licht en internet. Voor deze voorzieningen dient de huurder zelf contracten af te sluiten. - Huurprijs: € 2.875,- per maand - Waarborgsom: € 5.750,- - Onbepaalde tijd contract met minimale looptijd van 12 maanden - Gas, water, licht en internet zijn niet inbegrepen - De servicekosten bedragen €25 - Roken in de woning is niet toegestaan - Huisdieren zijn toegestaan in overleg INKOMENSEIS WERKENDEN Voor werkenden geldt als uitgangspunt een gezamenlijk bruto maandinkomen van minimaal 3 keer de maandelijkse huur. Bij een huurprijs van € 2.875,- betekent dit gezamenlijk een bruto inkomen van minimaal € 8.625,- per maand. Voor zelfstandige ondernemers dient het inkomen te worden aangetoond aan de hand van recente jaarrekeningen en aanvullende financiële gegevens. Wanneer niet volledig aan de inkomenseis wordt voldaan, kan men eventueel in aanmerking komen met een garantsteller of, afhankelijk van de persoonlijke situatie, een verhoogde waarborgsom van één of twee extra maanden huur. STUDENTEN Deze woning is geschikt voor studenten. Studenten kunnen in aanmerking komen met een garantsteller of, afhankelijk van de situatie, met een verhoogde waarborgsom van één of twee extra maanden huur. INKOMENSEIS GARANTSTELLER Een garantsteller dient over voldoende inkomen en/of vermogen te beschikken om naast de eigen financiële verplichtingen ook aan de huurverplichtingen uit de borgstelling te kunnen voldoen. Als uitgangspunt geldt dat de garantsteller minimaal 5 keer de maandelijkse huur bruto dient te verdienen. Bij een huurprijs van € 2.875,- komt dit neer op een bruto inkomen van minimaal € 14.375,- per maand. Voor garantstellers gelden daarnaast dezelfde uitgangspunten met betrekking tot het aantonen van inkomen als voor werknemers of zelfstandigen. INTERESSE? Heb je interesse in deze ruime woning aan de Nijverheidstraat 34? Reageer dan op de advertentie of neem contact met ons op. Wij zullen je reactie zo snel mogelijk beoordelen en contact met je opnemen. Alvast bedankt voor je interesse! *Aan de tekst en foto's van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.