Spoorsingel 61-B3033 GH RotterdamProvenierswijk

Zoekt u 3 slaapkamers en een tuin op loopafstand van Centraal Station? Volledig gemeubileerde 4-kamer dubbele benedenwoning van 136 m2 met 3 slaapkamers en tuin (!) met uitzicht op de statige Spoorsingel en op slechts 1 minuut afstand van o.a. het Centraal Station en het stadscentrum van Rotterdam. Deze unieke woning ligt op een geweldige locatie in de gezellige en gewilde Provenierswijk, die bekend staat om de mooie singels, groenstroken, statige bomen en verrassend rustige sfeer. In de directe nabijheid zijn tal van leuke eetgelegenheden, barretjes en koffietentjes. Bovendien is de woning gelegen op loopafstand van het Centraal Station en het bruisende centrum. Deze ruime woning biedt u al het wooncomfort dat u zoekt en meer!Begane grond: Entree, ontvangstruimte, trapje naar hal met berging en apart toilet. Deur naar royale lichte woonkamer, afm. ca. 12.60 x 3.50 m, gelegen aan de voorzijde en voorzien van grote ramen met uitzicht op de groene singel. Aan de achterzijde is de eetkamer met open keuken met schiereiland. De L-vormige keuken is royaal en is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, vaatwasser en een Quooker kraan. Aan de achterzijde komt veel licht binnen in de eetkamer. Door middel van elektrische screens is dit licht naar wens te doseren. Souterrain: Trap naar de benedenverdieping met een royale functionele hal, afm. ca, 4.33 x 3.48 m met toegang tot de 3 slaapkamers en een trapkast. De 1e slaapkamer, afm. ca. 3.95 x 3.50 m, is gelegen aan de voorzijde en is momenteel ingericht als werkkamer, maar ook dienst kan doen als logeerkamer. Hier is ook een deur naar de wasruimte en inpandige opslagruimte. De 2e slaapkamer, afm. ca. 3.90 x 3.50 m, is de masterbedroom en is gelegen aan de achterzijde. De 3e slaapkamer met afmeting ca. 6.10 x 2.13 m is eveneens aan de achterzijde. Deze hebben allebei toegang tot de zonnige beschutte achtertuin, welke is gelegen op het Zuid-Westen en is ook achterom bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan en regendouchekop, 2e toilet, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kranen en lademeubel, spiegel met verlichting en een design handdoekradiator. Voorwaarden: - Aanvaarding per juli 2026 - Minimale huurtermijn van 12 maanden op basis van tussenhuur - Geen studenten/jongeren/delers toegestaan - Inkomen uitsluitend uit arbeid, de maandelijkse inkomenseis bedraagt 3x de huurprijs als bruto inkomen - De waarborgsom bedraagt € 5500,- - De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet etc. - Bezichtigingsaanvragen uitsluitend per mail