Westersingel 52-A3014 GV RotterdamOude Westen

Immobilia presenteert met trots een luxe gemeubileerd 3-kamer begane grond woning met twee luxe badkamers en een tuin. De woning is gelegen in een prachtig gebouw aan de iconische Westersingel. Zeer centraal gelegen in hartje Rotterdam met het Centraal Station op loopafstand, evenals diverse restaurants, winkels en het openbaar vervoer. Begane grond: Afgesloten centrale entree met toegang tot de woning. Indeling: Entree in de hal met toilet en opbergkast, toegang tot de living en toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. De living is ca. 39m2 en voorzien van inbouwspots en een houten vloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en gaskookplaat. Middels openslaande deuren vanuit de living is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is volledig betegeld en is gelegen op het zonnige westen. De eerste slaapkamer is te bereiken vanuit de hal en is gelegen aan de voorzijde. Met maar liefst ca. 29m2 is dit een royale en luxe slaapkamer. Een prachtige kamer voorzien van authentieke ornamenten en een schouw. De badkamer ensuite is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en een toilet. De tweede slaapkamer is te bereiken vanuit de living en is ca. 12,5 m2. Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft middels een deur toegang tot de achtertuin. Vanuit de slaapkamer is de badkamer ensuite te bereiken, uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en een toilet. De woon- en slaapvertrekken zijn voorzien van een nette massief houten vloer. Bijzonderheden: - De woning is volledig gerenoveerd en zo te betrekken. - Zeer centrale ligging in hartje Rotterdam! - De woning beschikt over twee slaapkamers met elk een badkamer ensuite. - Heerlijke zonnige achtertuin. - Energielabel C. Huurcondities: - De woning is direct beschikbaar. - Huurprijs is incl. meubilering en stoffering. - De woning is niet geschikt voor studenten. - Huurprijs is excl. voorschot van € 230,- p.m. voor gas, water, elektra. - Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte. - Waarborgsom twee (2) maanden huur. Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt: - Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen. Benodigde documenten bij interesse: - Een kleurenkopie van een geldig legitimatiebewijs waarbij het BSN-nummer onzichtbaar is gemaakt. - Een kleurenkopie van je bankpas. - Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens. - Een kopie van je arbeidsovereenkomst. - Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie (3) maanden. - Drie recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering. - Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18. - Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie (3) maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is. - Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt. Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, dien je naast bovengenoemde documenten ook deze aanvullende stukken ook aan te leveren: - Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder van de onderneming, waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd; - Een kleurenkopie van je bankpas. - Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken; - Btw-nummer; - Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening. - Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is. - Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing). Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.