Zaagmolenstraat 57-A3036 HD RotterdamOude Noorden

Modern en volledig gemeubileerd appartement van circa 102 m², verdeeld over drie woonlagen, in het geliefde Oude Noorden van Rotterdam. Instapklaar en stijlvol ingericht, met oog voor bijzondere details: een open leefkeuken, een lichte woon- en eetkamer, twee slaapkamers met tweepersoonsbed en een ruime werkkamer met twee bureaus, ideaal om thuis te werken. De kroon op het geheel is het zonnige dakterras van circa 22 m² op de bovenste woonlaag. Inclusief eigen parkeerplaats in de parkeergarage en huur inclusief tv en internet (gas, water en elektra via een energievoorschot). De perfecte uitvalsbasis voor professionals die rust en stadsleven willen combineren. Locatie Het Oude Noorden is een van de meest sfeervolle wijken van Rotterdam: historische straten, een rustige woonsfeer en toch alles binnen handbereik. Winkels, supermarkten, restaurants en gezellige cafés liggen om de hoek, en er is altijd iets nieuws te ontdekken. Het Vroesenpark en de Kralingse Plas liggen dichtbij, ideaal om te sporten, te wandelen of te ontspannen aan het water. De buurt is geliefd bij jonge professionals. De tramhalte ligt op een minuut lopen en Rotterdam Centraal en station Blaak bereik je in zo’n tien minuten op de fiets; vandaar reis je verder met trein, metro, tram of bus. Bijzonderheden - Type: appartement over drie woonlagen - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlakte: 102 m² - Kamers / slaapkamers: 4 / 3 (waarvan 1 ingericht als werkkamer) - Badkamers: 1 (plus 2 toiletten) - Energielabel: A - Inrichting: gemeubileerd en volledig uitgerust - Verwarming: cv-ketel - Bijzonder: dakterras van circa 22 m², eigen plek in de ondergrondse parkeergarage (ingang Meidoornstraat), zonnepanelen, balansventilatie met warmteterugwinning (WTW), driedubbel glas in de slaapkamers, eigen berging van circa 9 m², werkkamer met twee bureaus - Geschikt voor: ook bedrijfs- of personeelshuisvesting Huurvoorwaarden - Huurprijs: € 2.999 per maand (exclusief voorschot energie) - Voorschot energie: naar schatting € 180 per maand, af te nemen; samen ongeveer € 3.179 all-in (internet en tv inbegrepen in de huur) - Gemeentebelastingen: voor rekening van de huurder - Waarborgsom: € 4.948 - Beschikbaar: per 1 december 2026 - Minimale huurperiode: 12 maanden, daarna voor onbepaalde tijd - Inkomensvereiste: 3x de maandhuur (4x bij een stel) - Bewoning: maximaal 2 delende personen of een huishouden. Delen door 3 personen is alleen toegestaan als de groep een duurzaam gemeenschappelijk huishouden vormt en minimaal 2 van de 3 personen fulltime werken. - Huisdieren: in overleg - Inschrijving: op het adres mogelijk Disclaimer NewSpace Rentals behartigt de belangen van de verhuurder. Het staat je vrij een eigen huurmakelaar in te schakelen. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld door NewSpace Rentals. De informatie heeft echter een algemeen karakter en is niet meer dan een uitnodiging tot het voeren van onderhandelingen. Noch wij, noch de eigenaar aanvaarden enige aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Vastgoed Nederland-voorwaarden zijn van toepassing. Indeling Vanaf de entree op de begane grond leidt de trap naar de eerste verdieping, met de woon- en eetkamer: een ronde eettafel met stoelen, een comfortabele hoekbank, loungestoelen en een televisie. Rechts ligt de moderne open keuken, volledig uitgerust met spoelbak, koelkast met vriezer, inbouwvaatwasser, oven en gasfornuis. Op de volgende woonlaag vind je twee bergingen, het volledig betegelde eerste toilet met fonteintje, de werkkamer met grote kledingkast en twee bureaus met stoelen, en de eerste slaapkamer met groot tweepersoonsbed. De bovenste woonlaag biedt de ruime master bedroom met groot tweepersoonsbed met ingebouwde opbergruimte, planken, televisie en staande spiegel. Vanuit de gang bereik je de volledig uitgeruste badkamer met douche, tweede toilet, grote wastafel met spiegel en volop bergruimte, de wasmachinekast en het dakterras. Het dakterras heeft een eethoek, een loungehoek en een parasol voor schaduw op zonnige dagen.