Spanderswoud 51243 HZ 's-Graveland's-Graveland

Een bijzonder en karaktervol Rijksmonument op een prachtige plek in het groen van ’s-Graveland! De woning is recent gerenoveerd en verduurzaamd. Met een royale tuin verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers en twee badkamers is dit een huis waar sfeer, comfort en natuur samenkomen. Algemeen - Gelegen in natuurgebied van Natuurmonumenten, die ook verhuurder is - Ruim woonhuis verdeeld over twee woonlagen - Eén slaapkamer met badkamer op de begane grond; levensloopbestendig wonen is mogelijk - Drie slaapkamers en 2e badkamer op eerste verdieping - Karakteristieke uitstraling met houten balken, hoge plafonds en een indrukwekkende hoge nok - Royale tuin met ligging op het oosten en zuiden, direct grenzend aan water - Duurzaam wonen met energielabel A en geen gas aansluiting Ligging * Prachtig gelegen in het groene en karakteristieke ’s-Graveland, omringd door de natuur en het karakteristieke landschap waar ’s-Graveland zo geliefd om is * De grote tuin grenst aan één zijde direct aan water, wat zorgt voor een bijzonder vrije en landelijke sfeer * De Kortenhoefse, Ankeveense en Loosdrechtse Plassen liggen in de nabije omgeving * In en rond ’s-Graveland zijn diverse gezellige restaurants en cafés te vinden * Voor dagelijkse voorzieningen ligt de dorpskern van Kortenhoef op korte fietsafstand en centrum Hilversum met groot aanbod aan winkels en horeca ligt eveneens op fietsafstand * Ca. 16 minuten fietsen naar NS Station Bussum-Zuid en ca. 18 minuten naar NS Station Hilversum Indeling Begane grond * Entree in de ruime hal met doorloop naar berging annex stookruimte en trap naar 1e verdieping * Opvallend detail in de hal is het elegante grote raam met venster * Sfeervolle L- vormige woonkamer met open keuken voorzien van houten vloer, grote raampartijen met vensters, gestukte muren en openslaande deuren naar de tuin * Royale slaapkamer op de begane grond met zicht op landerijen met badkamer en-suite * Badkamer begane grond met ligbad, douche, wastafelmeubel met spiegelverlichting, mechanische ventilatie en een karakteristiek raam in boerderijstijl * Zeer complete keuken met van inductiekookplaat met afzuiging, afwasmachine, combi-oven, koel-vriescombinatie, Quooker en een fraai hardstenen werkblad Eerste verdieping * Ruime overloop met twee dakramen en een indrukwekkend plafond tot in de nok. * Vanuit overloop toegang tot wasruimte, 2e badkamer, separaat toilet en drie slaapkamers * Door de gehele verdieping zorgen zichtbare houten balken voor veel sfeer en karakter * Eerste slaapkamer met hoge nok, dakraam en extra raam * Zeer royale tweede slaapkamer met hoog plafond, twee inbouwkasten en dakkapel * Derde slaapkamer met ligging op het oosten, voorzien van openslaande deuren met Frans balkon * Tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en dakraam, Tuin * Een heerlijke, zeer ruime tuin met een gunstige ligging op het oosten en zuiden * Deels gelegen aan water * De tuin beschikt over verschillende terrassen, paden en beschutte zitplekken * Sfeervolle begroeiing met onder andere een rozenboog * Diverse fruitbomen, waaronder een perenboom * Volop ruimte om gedurende de dag verschillende plekken in de zon of schaduw op te zoeken * In de tuin staat een vrijstaande stenen schuur voor fietsen, tuingereedschap e.d. Informatie betreffende verhuur - Bezichtiging alleen op afspraak - Verhuur via inschrijving. Geïnteresseerden kunnen tot woensdag 28 oktober a.s. 12.00 uur een bod voorzien van motivatie uitbrengen. Bieden vanaf € 3.000,- per maand excl. elektra en water (geen gas aansluiting) - Biedingen dienen via move.nl gedaan te worden. Dit betreft een gesloten bieding. - Vanaf 1 december te huur voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 1 jaar; - Voorkeur voor huurder die langere tijd wil huren - Waarborgsom 2 maanden huur - Huurders worden gescreend middels o.a. een NVM Wooncheck - Een gesprek met Natuurmonumenten maakt deel uit van de toewijzigingsprocedure - Voorbehoud gunning verhuurder Kortom: Een heel bijzonder huis voor wie langere tijd wil wonen in een compleet gerenoveerd huis midden in het groen, maar toch nabij alle voorzieningen