Ehrensteinstraat 186136 CN SittardOverhoven

Op prima locatie in de wijk Overhoven gelegen, sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met ruim overdekt terras, diepe tuin, separate garage, en royale oprit. Het pand verkeert in een prima staat van onderhoud en is gelegen aan een rustige straat nabij het wandelgebied de Schwienswei en het centrum van Sittard. INDELING: Begane grond: Entree/hal met laminaatvloer,meterkast en garderobe. Volledig betegelde, moderne toiletruimte (vrijhangend) met fonteintje. Sfeervolle L-vormige woonkamer (8.30 x 5.75 m/3.20 m) met laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin en het (overdekte) terras. Semi open keuken (2.50 x 2.45 m) in hoekopstelling voorzien een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling. Deze keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, RVS- afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar buiten. Royale, vrijstaande garage (6.00 x 3.00 m) met kantelpoort, vliering en aansluitmogelijkheid voor witgoedapparatuur. Volledig omsloten, diepe tuin (ca. 25 m diep!) met achterom, welke veel privacy biedt. Eerste verdieping: Overloop en toegang naar 3 slaapkamers met laminaatvloer. Slaapkamer 1 (4.50 x 3.40 m). Slaapkamer 2 (3.65 x 3.40 m). Slaapkamer 3 (3.50 x 2.20 m). Volledig betegelde badkamer (2.45 x 2.15 m) voorzien van een douche, vaste wastafel met wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en 2e (vrijhangend) toilet. Tweede verdieping: Vlizotrap naar zolderverdieping. Deze bergzolder is ruim van opzet en er is tevens de standplaats van de cv-installatie en boiler. Overige bijzonderheden: - Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. - Betonpannen dak. - Cv ketel en boiler middels een HR combisysteem, Remeha Quinta, eigendom (2006). - Perceeloppervlakte 395m2. - Gelegen nabij centrum en wandelgebied. Algemeen: - Minimale huur-duur 1 jaar - 2 x maandhuur als waarborgsom - Geen huisdieren toegestaan - Van 15 juni beschikbaar