Roosendaalseweg 334711 RR St. WillebrordVerspreide huizen Sint Willebrord

TE HUUR: ROOSENDAALSEWEG 33 ST. WILLEBRORD Wauw, wat een heerlijke, royale woning is dit! Deze vrijstaande woning is niet alleen opvallend ruim, maar ook bijzonder gunstig gelegen: u bereikt het huis snel vanaf de uitvalswegen. Binnen vindt u volop leefruimte met maar liefst 6 grote slaapkamers (waarvan 3 op de begane grond), 2 badkamers en een royale keuken. De tuin is een absoluut pluspunt: deze is uitzonderlijk groot en ligt rondom de woning, waardoor u altijd wel een plekje in de zon (of schaduw) kunt vinden. Voor meer informatie neem contact op met Agnes Tomesen Makelaardij via 076-526 99 73. Indeling De hal van de woning geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, 2 ruime slaapkamers en de badkamer (met ligbad, wastafel met meubel en toilet), meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De royale woonkamer is door de vele raampartijen een lichte ruimte waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de tuin. In de woonkamer is een haard aanwezig. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken. De keuken heeft voldoende opbergruimte, een 4-pits keramisch kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een 1½ spoelbak. Via de keuken komt u in de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van 2 keukenblokken. Vanuit de bijkeuken is de toiletruimte bereikbaar (met toilet en fonteintje) en de bergkast met de opstelling van de cv-ketel. Via een deur kunt u vanuit de bijkeuken naar de tuin. Ook is de hal aan de achterzijde van de woning bereikbaar vanuit de bijkeuken. Vanuit hier kunt u naar zijkant van de woning toe (de achterom). De hal geeft toegang tot de 2e badkamer op de begane grond (met douche, wastafel, aansluitingen voor de wasapparatuur en de boiler). De badkamer geeft toegang tot de 3e slaapkamer op de begane grond die in gebruik is als kantoor. Deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren. 1e Verdieping Via de trap is de 1e verdieping bereikbaar. Op de overloop met vide zijn vaste kasten aanwezig voor het opbergen van uw spullen. Er bevinden zich op deze verdieping 3 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam en een inloopkast. De overige 2 slaapkamers hebben ook toegang tot voldoende bergruimte. Tuin De achtertuin is royaal en ligt rondom de woning. De tuin is voorzien van diverse terrassen (waarvan 1 overdekt), een gazon, borders, volwassen bomen, een vijverpartij en 2 kassen. Een fijne buitenruimte op met het hele gezin te genieten! Algemeen - De woning is op de begane grond grotendeels voorzien van zonwering (hand bedienbaar). - Er is voldoende parkeercapaciteit aanwezig. - Inbegrepen in de huurprijs is 4x per jaar tuinonderhoud door de tuinman. - De woning kan eventueel bemeubeld opgeleverd worden (tegen meerprijs). Huurprijs: € 1.999,- per maand Energie en water: contracten op naam van de huurder Internet: contracten op naam van de huurder Diplomatenclausule van toepassing: huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, waarbij een diplomatenclausule geldt. Wonen in St. Willebrord In het levendige kerkdorp Sint Willebrord vind je een scala aan voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen, en diverse eetgelegenheden, waaronder het befaamde restaurant O&O. Het dorp staat bekend als 'de kraamkamer van de Nederlandse wielersport', met een actieve wielersportvereniging en biedt tevens faciliteiten zoals een multifunctioneel bewegingscentrum, tennis- en voetbalclubs. Sint Willebrord ademt geschiedenis, ooit de woonplaats van Cornelis Schuitemaker, een favoriet model van Vincent van Gogh. Opmerkelijke bezienswaardigheden zijn de Sint-Willebrorduskerk en het aangrenzende processiepark met de Lourdesgrot. Ondanks de dichte bebouwing in de omgeving, biedt Sint Willebrord directe toegang tot prachtige natuurlijke gebieden zoals de Molenheide, Rucphense bossen en het Pagnevaartbos, ideaal voor wandel- en fietstochten. Nabijgelegen dorpen zoals Rucphen, Hoeven, en Etten-Leur zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals steden zoals Roosendaal, Bergen op Zoom en Breda via goede busverbindingen of de nabijgelegen snelweg A58. De A16 richting Rotterdam/Antwerpen is eveneens snel bereikbaar, met deze steden binnen dertig autominuten. Verhuur documentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verhuurder en wij geen aansprakelijkheid. Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- FOR RENT: ROOSENDAALSEWEG 33, ST. WILLEBRORD Wow, what a wonderful and spacious home this is! This detached house is not only impressively roomy, but also ideally located—you can reach it quickly via major roads. Inside, you’ll find ample living space with no fewer than 6 large bedrooms (3 on the ground floor), 2 bathrooms, and a generous kitchen. The garden is an absolute highlight: exceptionally large and surrounding the house, ensuring you’ll always find a sunny—or shady—spot to relax. For more information, contact Agnes Tomesen Makelaardij at +31 (0)76 526 99 73. Layout The hallway gives access to the living room, kitchen, 2 spacious bedrooms, the bathroom (with bathtub, washbasin with vanity unit, and toilet), the meter cupboard, and the staircase to the first floor. The generous living room is bright and airy thanks to the many windows, offering a lovely view of the garden. There is also a fireplace for added comfort. The living room is semi-open to the kitchen, which provides plenty of storage space and is equipped with a 4-burner ceramic hob and extractor hood, refrigerator, freezer, oven, dishwasher, and 1½ sink. The utility room is accessible via the kitchen and features two countertop units. From the utility room, you can reach the separate toilet (with washbasin) and a storage cupboard housing the central heating boiler. There is also a door leading directly into the garden. The hallway at the back of the house is also accessible from the utility room, which provides access to the side entrance of the house (rear access). From here, you can reach the second ground-floor bathroom (with shower, washbasin, washer/dryer connections, and boiler). This bathroom leads to the third ground-floor bedroom, currently used as an office. This room is at the rear of the house and features French doors. First Floor The first floor is accessible via the staircase. On the landing, which features a mezzanine, there are built-in cupboards for storage. This floor has 3 spacious bedrooms. The rear bedroom has a skylight and a walk-in closet. The other 2 bedrooms also offer ample storage space. Garden The garden is very spacious and surrounds the house. It features multiple terraces (including one covered), a lawn, flower beds, mature trees, a pond, and two greenhouses. A fantastic outdoor space for the entire family to enjoy! General • Most of the ground-floor windows are equipped with manual sunshades. • Ample parking is available. • Garden maintenance is included in the rent (4 times a year). • The property can be rented furnished (at an additional cost). Rental price: €1.999,- per month Utilities (energy & water): Contracts in tenant's name Internet: Contract in tenant's name Diplomatic clause applies: Indefinite rental agreement with diplomatic clause. Living in St. Willebrord The lively village of Sint Willebrord offers a wide range of amenities, including shops, supermarkets, schools, and various dining options, including the renowned restaurant O&O. Known as the “cradle of Dutch cycling,” the village has an active cycling club and also offers facilities such as a multifunctional sports center, tennis and football clubs. Sint Willebrord is rich in history, once home to Cornelis Schuitemaker, a favorite model of Vincent van Gogh. Notable landmarks include the St. Willebrordus Church and the adjacent procession park with the Lourdes Grotto. Despite the dense development in the area, Sint Willebrord provides direct access to beautiful natural surroundings such as Molenheide, Rucphense forests, and Pagnevaartbos—perfect for walking and cycling. Nearby villages like Rucphen, Hoeven, and Etten-Leur are easily accessible, as are cities such as Roosendaal, Bergen op Zoom, and Breda, thanks to convenient bus connections and the nearby A58 motorway. The A16 motorway towards Rotterdam/Antwerp is also quickly reachable, putting these cities within a 30-minute drive. Rental Disclaimer This documentation has been compiled with care. However, we largely rely on third-party information and therefore neither the landlord nor we accept liability for any inaccuracies. If you have any questions, please do not hesitate to contact us via phone or email. We’re happy to assist you!