Beneluxlaan 709501 CT StadskanaalStadskanaal Centrum

Wilt u wonen in het centrum van Stadskanaal? U kunt hier rustig wonen op loopafstand van winkels en voorzieningen. Via de entree met trappenhuis en lift bereikt u het appartement de 1e verdieping. De indeling is als volgt: Ruime hal, toilet, twee slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon, badkamer, ruime woonkamer, open keuken en bijkeuken. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en een berging in de kelder. (met de lift bereikbaar). Er zal een nieuwe keuken worden geplaatst met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser) De woning wordt bij voorkeur verhuurd aan 50+ huishoudens zonder thuiswonende kinderen. Na aanmelding ontvangt u per email het verzoek om een inschrijfformulier in te vullen. U kunt zich inschrijven tot en met 15 november 2026. Wij selecteren maximaal 3 kandidaten voor een bezichtiging. De bezichtigingen zullen plaatsvinden op 18 november 2026. Het appartement is beschikbaar vanaf december 2026. Verhuurder heeft deze woning bestempeld als een woning in de middenhuur. Hiervoor gelden (naast de inkomenseisen van Lefier) de volgende algemene inkomenseisen: - eenpersoonshuishoudens met een huishoudinkomen tot maximaal € 70.149* - meerpersoonshuishoudens met een huishoudinkomen tot maximaal €93.531*. *prijspeil 2026. De inkomenseis van Lefier is: Om in aanmerking te komen voor dit appartement dient u een (gezamenlijk) bruto jaarinkomen te ontvangen van minimaal € 58.000,-. Voorwaarden voor het huren van een woning Om in aanmerking te komen voor een huurwoning voeren wij vooraf een aantal controles uit. Zo zorgen we voor een zorgvuldig en transparant verhuurproces. Identiteitscontrole • Wij controleren je legitimatiebewijs en toetsen je persoons- en adresgegevens. • De toekomstige huurder dient zelf aanwezig te zijn bij de bezichtiging. • Bij de oplevering van de woning moeten alle huurders aanwezig zijn en zich identificeren met een geldig, origineel legitimatiebewijs. Inkomenseis Bij iedere woning geldt een minimale inkomenseis. Het bedrag dat voor de woning geldt, vind je in de aanbiedingstekst. Wil je de woning samen huren? Dan tellen we beide bruto inkomens volledig mee. Voldoe je niet helemaal aan de inkomenseis, maar heb je wel vermogen? Dan mag je 10% van het deel van je vermogen boven € 50.000 bij je bruto jaarinkomen optellen. De eerste € 50.000 van je vermogen telt niet mee. Voorbeeld: Heb je € 60.000 aan vermogen? Dan rekenen we met het bedrag boven € 50.000. Dat is € 10.000. Hiervan mag je 10% (€ 1.000) bij je bruto jaarinkomen optellen. Welke documenten hebben we nodig? We vragen je om de volgende documenten aan te leveren: • salarisstroken van de laatste 3 maanden; • een recente werkgeversverklaring; • een inkomensverklaring van de Belastingdienst; • een verhuurdersverklaring als je momenteel een woning huurt bij een andere verhuurder; • in sommige gevallen een koopovereenkomst en hypotheekstukken. Ben je ondernemer? Dan vragen we in ieder geval om: • een bewijs van inschrijving bij de Kamer van Koophandel; • accountantsrapporten van de afgelopen 2 jaar; • een kopie van de laatste aanslag inkomstenbelasting of vennootschapsbelasting. Daarnaast kan de onderneming worden getoetst op onder andere kredietwaardigheid, betaalgedrag en beschikbare jaarcijfers. De voordelen van huren bij Lefier • Geen borg • Geen administratie- of inschrijfkosten • Veel woningen zijn snel beschikbaar • Duidelijke informatie tijdens het verhuurproces • Eigen onderhoudsdienst