Pastoor Reijnsstraat 274758 AT StanddaarbuitenStanddaarbuiten

Reacties graag via Aan de rand van het landelijk gelegen dorp Standdaarbuiten mogen wij u deze ruime eengezinswoning met maar liefst vier volwaardige slaapkamers te huur aanbieden. Deze woning, gebouwd in 1975, is gelegen op een rustige locatie en beschikt over een praktische en ruime indeling. Naast de vier slaapkamers biedt de woning onder andere een gezellige woonkamer, een royale open keuken, een praktische bijkeuken, een complete badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met overkapping en twee bergingen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, beschikt over dak- en gevelisolatie en heeft energielabel B. Kenmerken: - Vier volwaardige slaapkamers - Achtertuin op het zuidwesten - Twee bergingen en een overkapping - Parkeermogelijkheid op eigen terrein Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De gezellige woonkamer van circa 27 m² biedt volop ruimte voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de aanwezige raampartijen geniet de woonkamer van een prettige natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte en bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de royale open keuken van circa 10 m². De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak en close-in boiler. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken van circa 6 m². Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er ruimte voor aanvullende opslag. De bijkeuken biedt tevens directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13 m², 9 m² en 9 m². Alle kamers zijn praktisch in te delen en beschikken over natuurlijke lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. De royale badkamer van circa 6,5 m² is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel, tweede toilet, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die is ingedeeld met een voorzolder en een ruime vierde slaapkamer van circa 11 m². De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een volwaardige slaap- of werkkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte achter de knieschotten en ingebouwde kastruimte. Op de voorzolder bevindt zich tevens de cv-installatie. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier volop profiteren van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een overkapping, waar u heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast biedt de tuin veel privacy en is deze via een achterom bereikbaar. Berging: In de achtertuin bevinden zich twee bergingen, bestaande uit een stenen berging van circa 2,03 x 4,01 meter en een houten berging van circa 3,04 x 3,03 meter. Beide bergingen bieden volop ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Parkeren: In de directe omgeving van de woning zijn openbare parkeergelegenheden aanwezig. Daarnaast biedt de voortuin de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. De woning kan worden gehuurd onder de volgende condities: - Huurperiode onbepaalde tijd; - Per direct beschikbaar; - Waarborgsom ter grootte van € 3.300,-; - Het betreft een huursom exclusief gas, water en elektra; - Roken en huisdieren zijn in beginsel niet toegestaan; - Onderhoud cv-ketel zal periodiek door verhuurder worden gedaan; - De woning wordt gestoffeerd verhuurd; - Inkomsten vereiste potentiële huurder: 3 maal de huursom aan bruto maandsalaris; Met betrekking tot de potentiële huur van de woning ontvangen wij graag onderstaande bescheiden van u m.b.t. de toetsing: - Kopie legitimatiebewijs; - Kopie bankpas - Salarisstroken afgelopen 3 maanden / 3 meest recente jaarverslagen; - Salarisstortingen afgelopen 3 maanden; - Werkgeversverklaring; - IB60 2024/2025;