Keinsmerweg 321756 AG 't Zand't Zand-West- en -Zuid

LET OP! U HOEFT U NIET IN TE SCHRIJVEN ALS WONINGZOEKENDE VOOR DIT COMPLEX. U KUNT DIRECT EEN AFSPRAAK MAKEN VOOR EEN BEZICHTIGING. Kom wonen in ‘DeBank’! Welkom in ‘DeBank’, een luxe wooncomplex in het hart van ‘t Zand. Dit iconische gebouw, ooit een Rabobank, is nu omgetoverd tot hoogwaardige appartementen vol moderne voorzieningen en unieke charme. Ervaar het comfort en de luxe van wonen in een prachtig gerenoveerd historisch pand, perfect gelegen tussen Alkmaar, Den Helder, en Schagen. De Ideale Locatie Geniet van de rust van ‘t Zand en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Binnen dertig minuten bereikt u Alkmaar en binnen vijftien minuten bent u in Den Helder of Schagen. Het strand ligt slechts vier kilometer verderop, ideaal voor een ontspannende wandeling of een zonnige zomerdag. Supermarkten, slagers, bakkers, sportvelden en scholen zijn allemaal binnen handbereik. Het complex bestaat uit twee verdiepingen. Via de centrale entree komt u in de hal waar u de voordeuren vindt van de vier appartementen op de begane grond, en een trap naar de twee appartementen op de bovenste verdieping. Op de begane grond bevinden zich drie appartementen variërend van 60 tot 70 m2 met elk één slaapkamer, en een appartement van 86 m2 met twee slaapkamers. De eerste verdieping herbergt twee appartementen van 65 m2 met elk één slaapkamer, en een appartement van 78 m2 met twee slaapkamers. Elk appartement wordt gestoffeerd opgeleverd, compleet met luxe keuken (voorzien van vaatwasser, combi oven, koelkast, en keramische kookplaat), vloerverwarming, PVC-vloer, mechanische ventilatie en een intercom met deuropener. Voor extra comfort is er ook een splitlevel airconditioning met een unit in de woonkamer en nog een in de hoofdslaapkamer. Deze kan ook als verwarming dienen tijdens koude zomeravonden. Ieder appartement heeft een eigen berging van minstens 7 m2. De appartementen op de begane grond beschikken over een eigen tuin, terwijl de bovenste appartementen een royaal dakterras hebben, met verschillende afmetingen per appartement. Het complex wordt verwarmd door blokverwarming. Hiervoor brengt de verhuurder een maandelijks voorschot in rekening van € 160,-. De daadwerkelijk gebruikte warmte zal twee keer per jaar worden verrekend. Daarnaast wordt er maandelijks € 15,- in rekening gebracht als voorschot voor het waterverbruik, dat eveneens twee keer per jaar wordt verrekend. De huurder moet zelf een contract afsluiten voor elektriciteitsvoorziening. Wij kunnen u helpen bij het kiezen van een leverancier. Voor internet, tv en telefonie kunt u kiezen tussen Glasvezel via Kabeltex of KPN. Wij adviseren u hier graag over. Bovenop de huurprijs komen maandelijkse servicekosten van € 99,50 voor onder andere huismeester, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, stroom voor algemene ruimtes, tuinonderhoud, onderhoudscontract voor de centrale verwarming en glasverzekering. De inkomenseis is vastgesteld op driemaal de maandelijkse huur. Als uw bruto salaris minder is dan driemaal de maandhuur, kunt u nog steeds reageren. De eigenaar geeft de voorkeur aan geen huisdieren, maar u kunt toestemming vragen als u er een heeft. De eigenaar van het pand beslist op basis van de aangeleverde documentatie wie de appartementen mag huren. · Gelegen op de 1e verdieping · Oppervlakte: 78.8 m2 · Hal: 1.9 m2 · 1e Slaapkamer: 12.2 m2 · 2e Slaapkamer: 8.7 m2 · Woonkamer met open keuken: 47.4 m2 · Interne berging: 3.2 m2 · Badkamer/toilet: 6.8 m2 · Externe berging: 7 m2 · WWS punten: 216 punten · Energielabel: A++ · Inkomenseis: €3.500,- · Borg: 1 maandhuur · Servicekosten: € 99,50 per maand · Voorschot blokverwarming en water: € 160,- per maand · Splitlevel airconditioning met 2 units voor koelen en verwarmen Beschikbaar per 1 augustus 2025 Interesse? Voor deze woning zal een bezichtigingsmiddag worden georganiseerd. Dit is dé gelegenheid om de woning in alle rust te bekijken en de sfeer zelf te ervaren. Tijdens de bezichtiging staat ons team klaar om al je vragen te beantwoorden en je te voorzien van alle benodigde informatie.