Jan Aartestraat 96-A5017 EE TilburgHoogvenne West

VOOR EEN BEZICHTIGINGSAANVRAAG OF VRAGEN VERZOEKEN WIJ U ONS TE MAILEN Midden in de binnenstad en op een steenworp afstand van het Piusplein is deze zeer ruime bovenwoning gelegen. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 163 m2 en een groot dakterras van ca. 18 m2. Er is o.a. over een royale woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, drie slaapkamers en een nette badkamer. De indeling is als volgt: Begane grond: Middels een gang is de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. Ook bevindt zich op de begane grond een kleine berging met opstelplaats voor de containers. Eerste verdieping: Een portaal geeft toegang tot de toiletruimte en het woongedeelte. Aan de voorzijde is de zeer ruimte woonkamer met verhoogde werkhoek gelegen. Tussen de woonkamer en keuken is een bijkeuken gerealiseerd met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling is aan de achterzijde gesitueerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis met oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit hier is ook het prettige dakterras te bereiken. Tweede verdieping. Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers, een bergkamer en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met vaste kastenwand. De twee andere slaapkamers zijn aan de achterzijde aanwezig. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en wandcloset. De opstelling van de combi-ketel (2024) bevindt zich in de bergkast. Bijzonderheden: • Gelegen midden in de binnenstad op een steenworp van het Piusplein; • Aan een van mooiste straten van de binnenstad met veel authentieke gevels; • Woonoppervlakte ca. 163 m2; • Groot dakterras; • Voorzien van dakisolatie, grotendeels gevelisolatie en isolerende beglazing; • Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2024). Algemeen: • GEEN studenten; • Huurperiode minimaal 1 jaar, één maand borg; • Eénverdiener: 3 x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld); • Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 100% mee; • Bij een minimum salaris van 75% van de inkomenseis is een garantstelling van derden vereist; • Huisdieren alleen na toestemming; • Per half juni beschikbaar; • Huurprijs excl. stookkosten en water; • Energiecontract van de bovenwoning wordt middels tussenmeter onderling verrekend met gebruikers benedenverdieping.