Broekhovenseweg 495021 LB TilburgVoltterrein

Instapklare tussenwoning gelegen op steenworp afstand van de gezellige winkelstraten van Tilburg! De entree biedt een nette trapopgang en een beige vloerafwerking. De royale woon-/eetkamer aan de voorzijde van de woning zorgt voor een lichte en uitnodigende leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een landelijke uitstraling, compleet met een kook- en spoelgedeelte en voorzien van voldoende werkruimte. De keuken is verder uitgerust met een oven, extra bovenkasten en een gasfornuis met afzuigkap. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met alle benodigde aansluitingen voor wasmachine, droger en koelkast. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een ruim toilet, een handige bergkast en de royale achtertuin met achterom. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van inbouwkasten en een nette laminaatvloer. Dankzij de grote ramen geniet elke kamer van veel daglicht. De overloop, voorzien van tapijt, biedt toegang tot de bergzolder. De royale badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een badmeubel, een inloopdouche, een ligbad en een hangtoilet. Algemene huurinformatie: - beschikbaar per 1 oktober 2026 - tijdelijke verhuur: minimale huurperiode 12 maanden t/m uiterlijk 30 september 2027 (verhuur op basis van leegstandsvergunning) - huurprijs € 1.450,- per maand - exclusief gas, elektra en water - woonoppervlakte ca. 102 m2 - buitenruimte ca. 85 m2 - externe bergruimte ca.13 m2 Parkeren is mogelijk op de openbare weg conform de parkeertarieven van de Gemeente Tilburg. Voor deze locatie kan een parkeervergunning worden aangevraagd via de gemeente, afhankelijk van beschikbaarheid en geldende voorwaarden. Daarnaast is er op het achterliggende terrein beperkt parkeergelegenheid beschikbaar. Hier kunnen, op aanvraag, afzonderlijke parkeerplaatsen worden gehuurd. Beschikbaarheid is op aanvraag. De woning is gelegen ten zuiden van het centrum van Tilburg, in de sfeervolle wijk Groenewoud. In de directe omgeving bevinden zich een supermarkt, diverse winkels en een zorgcentrum met onder andere een huisartsenpraktijk, apotheek en fysiotherapeut. Het centrum van Tilburg is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast liggen de uitvalswegen in de nabije omgeving en is de bushalte op loopafstand. HUURVOORWAARDEN: - De woning kan door maximaal twee volwassenen worden gehuurd; - De inkomenseis bedraagt een brutoloon/ inkomsten van minimaal 3 keer de huurprijs; - Het inkomen van een medehuurder zal voor maximaal 50% worden meegerekend; - Bij een gezamenlijk rekeninkomen van 75% t/m 100% van de inkomenseis is een borgstelling van derden vereist; - Huurovereenkomst onder Leegstandswet, tot uiterlijk 30 september 2027 De foto's zijn van algemene aard en geven een impressie van de woonruimte weer. De bestaande inrichting, indeling en afwerking kunnen in werkelijkheid afwijken. U kunt uw interesse voor deze woning kenbaar maken door online op de woning te reageren. Wij nemen daarna binnen een aantal werkdagen contact met u op.