Houtsestraat 1155011 XH TilburgBuitengebied Noord-Oost

**Houtsestraat 115 – Een schitterende twee-onder-een-kap droomwoning** Tja, zeg nou zelf: aan de Houtsestraat wonen, dat is gewoon nét even anders. Hier vind je dit verrassende huis, waar vrijheid en comfort hand in hand gaan. Zet je koffers maar alvast klaar, want geloof ons: als je hier binnenloopt, ben je verkocht. Aan de voorkant denk je misschien: ‘Lekker strak, eigentijds, maar wat gebeurt daarachter?’ Nou, van alles dus! Kom vooral binnen, deze woning is ruim opgezet, waardoor ieder gezinslid zijn eigen plekje heeft. De woonkamer voelt heerlijk licht door al die ramen, en aan privacy kom je hier absoluut niets tekort. Met zo’n nette afwerking en comfortabele indeling past zowel het drukste jonge gezin als een stel expats dat ruimte zoekt zich hier meteen thuis. Je hoeft je hier geen zorgen te maken over gekke energiekosten, want met energielabel C zit je helemaal prima. Het klimaat is altijd lekker leefbaar, zomer én winter. Bovendien: de isolatie zit gewoon goed. Je merkt het direct, zeker als je van die typische Hollandse buien hebt – binnen ben je altijd safe. Ben jij dol op koken, barbecueën of lekker natafelen met vrienden? Dan zit je hier helemaal op de juiste plek. De keuken biedt alles waar een amateur chef van droomt. Ruimte, slimme opbergruimtes en modern comfort: zó lekker praktisch! En kijk dan even naar buiten… De besloten tuin grenst direct aan de woonkamer en voelt echt als je eigen groene bubbel. Kinderen ravotten veilig rond, terwijl jij met een glaasje op het terras zit. In de zomer barbecue, ’s winters knusse avonden binnen – keuzes te over. Dit is écht cool: achterin de tuin staat een royaal bijgebouw. Denk: ultieme mancave, work-from-home studio of speelruimte voor de kids. Hier vind je zelfs een bar (tijd voor feestjes!) en eigen sanitair. Geen geloop meer door het hoofdgebouw dus. Ideaal na een middagje tuinieren, of als je gasten hebt die blijven logeren. Stalling nodig voor fietsen, motor, of hobbyspullen? Die enorme berging pakt dit allemaal moeiteloos op. Praktisch als je bent (of nog wilt worden), zul je hier nooit ruimte tekortkomen. Ook parkeren gaat makkelijk op eigen terrein. Met een automatische sectionaal deur naar de dubbele parkeerplaats op eigen terrein heb je altijd ruimte genoeg. Soms is het leven gewoon eenvoudig goed geregeld, toch? De omgeving is levendig en rustig tegelijk. Fijne mix van jonge gezinnen en internationale professionals; je merkt meteen dat deze buurt lekker in balans is. Scholen, winkels, OV en alle belangrijkste verbindingen zitten redelijk dichtbij, dus jouw leventje hier zal comfortabel en bereikbaar voelen. Dus: ben je op zoek naar een instapklare, moderne woning met karakter en veel ruimte? En wil je genieten van een besloten tuin, een multifunctioneel bijgebouw en een toplocatie in het sfeervolle Tilburg? Dan is Houtsestraat 115 de plek waar jouw nieuwe hoofdstuk begint. Kom gerust kijken – want wie weet, is dit straks jouw adres! Dit huis heeft alles wat je zoekt: - Sfeervolle, grote woonkamer - Praktische modern uitgevoerde woonkeuken - Heerlijke veranda - Fantastisch bijgebouw voor werken, spelen en feesten - Royale berging - Toplocatie in een goede buurt Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975 - Perceel 465 m² - Woonopp. 116 m² - Inhoud bruto 431 m³ - Gebouwgebonden ruimte 14 m² - Extrene bergruimte 74 m² - Energie label C - Woning met eigen achterom en parkeren