Billitonstraat 243531 HJ UtrechtLombok-West

Englisch below Luxe en top geïsoleerd 2-kamer LOFT-appartement (ca. 38 m²) met loggia (ca. 3 m²) gelegen op de begane grond van een prachtig gerenoveerd pand in de populaire wijk 'Lombok'. Deze woning is geschikt voor een vol- of deeltijd student en 1 persoon. De foto's zijn in spiegelbeeld. De ligging is zeer goed te noemen in de gezellige wijk Lombok met een centrale ligging ten opzichte van het centraal station, uitvalswegen, winkels/supermarkten en op korte afstand van het oude stadscentrum van Utrecht. Ook leuke restaurants liggen op loopafstand zoals 'Buurten in de Fabriek' waar heerlijk aan het water van het Merwedekanaal gezeten kan worden. Daarnaast kan de strandliefhebber naar strand 'Oog in Al' gaan dat op nog geen 300 meter lopen ligt. De woning is zojuist totaal gerenoveerd dus alles is super afgewerkt en nieuw met o.a. mooie licht spots en vloerverwarming. Naast een heerlijke grote woonruimte met trap naar slaaploft, is er een klein extra zijkamertje aanwezig. De Loftbox is een microappartement waarin alles aanwezig is wat u nodig heeft! Deze appartementen hebben hoge plafonds (ca. 3,90 meter) en naast een luxe keuken, badkamer, inbouwkasten, ruimte voor een tweepersoons bed en bergruimte tevens een uitschuifbare bar. Kortom, alle luxe! Indeling Begane grond: Eigen voordeur/entree, met trap naar living. Grote leefruimte, met open hal, deur naar badkamer v.v. wasmachineruimte, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, zwevend toilet en inloopdouche. Grote woon/-eetkamer met keuken v.v. vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak, 4-pits kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer brengt een verschuifbare trap u naar een slaapruimte met grote bergruimte. Daarnaast is er een vaste kledingkast, uitschuifbare bar en uitschuifbare bank aanwezig. Een deur naar een zijkamertje is goed te gebruiken als inloopkast of werkkamer. Bijzonderheden: - Huurprijs € 1.650,- per maand; - De huurprijs is exclusief gas, water, electra, internet, tv, telefoon en gemeentelijke lasten; - Het appartement wordt deels gestoffeerd opgeleverd met vloeren, verlichting en gordijnrails en gordijnen; - De isolatiewaarde is hoog! Dubbel glas, vloer, wand en dak isolatie zorgen voor een heerlijk woonklimaat; - Vloerverwarming; - Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur (bruto) of garantstelling; - Deze woning is geschikt voor een vol- of deeltijd student en 1 persoon; - Contracten internet en televisie zijn door huurder zelf af te sluiten; - Energielabel A; - Puntentelling rapport aanwezig; - De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur; - Huurperiode 12 maanden; - Oplevering: 1 juli 2025. -------------------- Luxurious and top insulated 2-room LOFT apartment (approx. 38 m²) with loggia (approx. 3 m²) located on the ground floor of a beautifully renovated building in the popular 'Lombok' district. This property is suitable for a full- or part-time student and 1 person. The photos are mirrored. The location is very good in the cozy Lombok district with a central location in relation to the central station, highways, shops/supermarkets and a short distance from the old city center of Utrecht. Nice restaurants are also within walking distance such as 'Buurten in de Fabriek' where you can sit by the water of the Merwedekanaal. In addition, beach lovers can go to the beach 'Oog in Al' which is less than 300 meters away. The house has just been completely renovated so everything is super finished and new with, among other things, beautiful light spots and underfloor heating. In addition to a lovely large living space with stairs to sleeping loft, there is a small extra side room. The Loftbox is a micro apartment with everything you need! These apartments have high ceilings (approx. 3.90 meters) and in addition to a luxury kitchen, bathroom, fitted wardrobes, space for a double bed and storage space, there is also an extendable bar. In short, all the luxury! Layout Ground floor: Private front door/entrance, with stairs to living room. Large living space, with open hall, door to bathroom with washing machine room, washbasin with mirror and lighting, floating toilet and walk-in shower. Large living/dining room with kitchen with dishwasher, combi oven/microwave, fridge with freezer, 4-burner hob and extractor hood. From the living room, a sliding staircase takes you to a sleeping area with large storage space. In addition, there is a fixed wardrobe, pull-out bar and pull-out couch. A door to a side room can be used as a walk-in closet or study. Special features: - Rent € 1,650 per month; - The rent is excluding gas, water, electricity, internet, TV, telephone and municipal charges; - The apartment is partly furnished with floors, lighting and curtain rails and curtains; - The insulation value is high! Double glazing, floor, wall and roof insulation ensure a wonderful living environment; - Underfloor heating; - Income requirement: at least 3 times the monthly rent (gross) or guarantee; - This home is suitable for a full- or part-time student and 1 person; - Internet and television contracts must be concluded by the tenant himself; - The deposit is 2 months' rent; - Energylabel A; - Pointsystem report available; - Rental period 12 months; - Delivery: July 1, 2025.