Gansstraat 36-A3582 EH UtrechtWatervogelbuurt

Wonen op een toplocatie op loopafstand van het centrum van Utrecht? Onlangs zijn er aan de Gansstraat in Utrecht zes moderne nieuwbouwappartementen gerealiseerd. Met deze kleinschalige ontwikkeling is een eigentijds woonproject ontstaan op een centrale locatie in Utrecht, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen en het bruisende stadsleven binnen handbereik. De appartementen voldoen aan de hedendaagse nieuwbouweisen op het gebied van comfort en duurzaamheid. Indeling: Bij binnenkomst in het gebouw bevindt zich een algemene ruimte die tevens toegang geeft tot de berging in de onderbouw van het complex deze is ideaal voor het stallen van extra spullen.  1e etage: Het appartement heeft een lichte en praktische indeling, waarbij de woonruimte naadloos overgaat in de open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht en een prettige woonbeleving. De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een complete keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, inductiekookplaat en vaatwasser. Hierdoor is de keuken direct klaar voor gebruik en ideaal voor dagelijks gemak. Souterrain gedeelte: in het souterrain gedeelte van de woning bevindt zich een zeer ruime slaapkamer waar voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en een kastenwand, tevens is hier een tweede kamer aanwezig welke kan worden gebruikt als kantoorruimte. Hier bevindt zich ook de wasmachine aansluiting van de woning.  De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafel met meubel. Tot slot is er een separaat toilet aanwezig op deze etage.  Locatie: Op loopafstand bevindt zich het bruisende plein Ledig Erf met diverse cafés en restaurants. Vanaf hier wandelt u eenvoudig verder richting de sfeervolle Oudegracht, waar je kunt genieten van winkels, terrassen en het karakteristieke Utrechtse stadsleven. Tot slot is het vanaf de woning zeer gemakkelijk de uitvalswegen te bereiken  Kortom: een instapklare en modern appartement op een toplocatie in Utrecht. Bijzonderheden – Huurprijs:  – Energielabel A+; – Minimale huurperiode: 12 maanden; – Waarborgsom: gelijk aan twee maanden huur; – Geschikt voor een werkend stel of iemand alleen; – De woning wordt gestoffeerd verhuurd; – Koeling en verwarming middels airco; – Inkomenseis: minimaal 3x de maandhuur; – Huisdieren zijn niet toegestaan; - Professionele eind schoonmaak verplicht in te houden van de waarborgsom; – Een comfortabel en duurzaam appartement op een aantrekkelijke locatie, met alle voorzieningen van Utrecht binnen handbereik. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living on a great location within walking distance of the center of Utrecht? Six modern new-build apartments were recently completed on Gansstraat in Utrecht. With this small-scale development, a contemporary residential project has been created in a central location in Utrecht, ideal for those who want to live comfortably with all amenities and vibrant city life within easy reach. The apartments meet contemporary new-build requirements regarding comfort and sustainability. That is possible in this modern new-build apartment on Gansstraat; this apartment offers comfort and is fully energy-efficient. The apartment meets contemporary new-build requirements regarding comfort and sustainability. Layout: Upon entering the building, there is a common area that also provides access to the storage unit in the basement of the complex; this is ideal for storing extra items. 1st floor: The apartment has a bright and practical layout, where the living space flows seamlessly into the open kitchen. Thanks to the large windows, the home enjoys plenty of natural light and a pleasant living experience. The home is finished to a high standard and features a complete kitchen with various built-in appliances, including a refrigerator with freezer compartment, induction hob, and dishwasher. As a result, the kitchen is ready for immediate use and ideal for daily convenience. Basement section: In the basement section of the home, there is a very spacious bedroom with ample room for a double bed and a wardrobe; there is also a second room here that can be used as an office space. The home's washing machine connection is also located here. The bathroom is modern and features a spacious walk-in shower and a sink with a vanity unit. Finally, there is a separate toilet on this floor. Location: The bustling Ledig Erf square, with various cafes and restaurants, is within walking distance. From here, you can easily walk on towards the atmospheric Oudegracht, where you can enjoy shops, terraces, and the characteristic Utrecht city life. Finally, the main roads are very easy to reach from the home. In short: a move-in ready and modern apartment in a prime location in Utrecht. Particulars – Rental price: – Energy label A+; – Minimum rental period: 12 months; – Security deposit: equal to two months' rent; – Suitable for a working couple or a single person;  – The property is rented semi-furnished; – Cooling and heating via air conditioning; – Income requirement: minimum 3x the monthly rent; – Pets are not allowed; – A comfortable and sustainable apartment in an attractive location, with all the amenities of Utrecht within easy reach.