Nieuwegracht 56-E3512 LT UtrechtNieuwegracht-Oost

Mooier kunt u bijna niet wonen in Utrecht! Een klassiek pand aan de Nieuwgracht, geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning biedt een woonoppervlak van maar liefst 93 m² verdeeld over de bovenste twee verdiepingen van dit prachtige monumentale pand. Vanuit de woonkamer heeft u ruim zicht over de Nieuwegracht én uitzicht op de Domtoren! Aan de achterzijde heeft u de beschikking over een ruim dakterras met uitzicht over de stad. Komt u mee om een kijkje te nemen? Indeling Begane grond: U komt binnen via de indrukwekkende hal die nog bekleed is met de originele marmerplaten met een diepzwarte ader. Terwijl u naar het appartement loopt, voelt u de historie die het pand ademt. Tweede verdieping: Dan loopt u via de trap door naar de tweede verdieping. Bovenaan de trap aan de rechterkant zit de toegang naar het dakterras. De ligging is noordoosten, maar door de hoge ligging heeft u hier de hele dag zon en door de ligging aan de achterzijde van het pand is het een oase aan rust. We lopen linksaf de woning binnen. U treedt binnen in de gloednieuwe moderne woonkeuken. De keuken is compleet op maat gemaakt en verzonken met de woning. Er is handig gebruik gemaakt van de ruimte die er is zonder de monumentale basis aan te tasten. De keuken is voorzien van een combimagnetron, een koel/vriescombinatie, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een vaatwasser. In de keuken is een garderobekast met een zee aan bergruimte. Links van de keuken zit het toilet met een prachtige zeegroene tegel en net als in de rest van de woning is ook hier de oude balklaag zichtbaar. Het leuke van deze verdieping is dat de indeling het mogelijk maakt om helemaal rondom te lopen en de woonkamer en keuken hierdoor een heel ruimtelijk gevoel geeft. De vloer is voorzien van een visgraat pvc vloer in een neutrale eikenhouten kleur. De kozijnen zijn mooi donker in contrast met de verder lichte kleuren in de woning. Derde verdieping: Dan loopt u via de wenteltrap naar de tweede verdieping van de woning en de derde verdieping van het gebouw. Dit is tevens ook de bovenste verdieping. U heeft dus geen bovenburen. Bovenaan de trap ziet u recht voor u een kleine kamer die ingericht kan worden als kantoor, kinderkamer of logeerkamer. Loopt u rechtsaf, dan komt u terecht in de master bedroom. Een zeer ruime slaapkamer met een luxe hotelgevoel door de badkamer en-suite. In de slaapkamer bevindt zich een dubbele wastafel met meubel. In de badkamer bevindt zich een ruime douche en een tweede toilet. Links naast de badkamer zit nog een aparte ruimte met wasmachineaansluiting. Het dakterras is volledig gerenoveerd en is voorzien van houten Alterwood vlonders. Bijzonderheden: - Gezamenlijke tuin voor alle bewoners - Appartement in monumentaal pand - Bovenste twee verdiepingen - Huurperiode is minimaal 12 maanden - Waarborgsom in overleg - De woning wordt gestoffeerd opgeleverd - Huisdieren zijn toegestaan in overleg