Oudegracht 364-233511 PP UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

Luxe, gestoffeerd 2-kamer appartement (ca. 51 m²) met ruim eigen balkon aan de achterzijde gelegen op een TOP- locatie in een prachtig pand aan de Oudegracht. Dit appartement maakt onderdeel uit van een complex met 26 luxe afgewerkte appartementen met lift (4 verdiepingen en werfkelders) op top locatie in prachtig verbouwd Rijksmonument 'De Gesloten Steen'. Ligging De ligging is verrassend goed. Aan het eind van de straat ligt het populaire Ledig Erf en wandelen kan heerlijk in het groene Zocherplantsoen langs de singel. Voor de dagelijkse boodschappen en fijne horecagelegenheden zit je met de gezellige Twijnstraat altijd goed. Een Albert Heyn, slager, restaurantjes en meer. Ook het openbaar vervoer (station Vaartscherijn) ligt op 5 minuten lopen. Daarnaast zijn uitvalswegen ook goed bereikbaar. Geschiedenis Het pand dateert uit 1844 en heeft gefungeerd als sigarenfabriek. Het gebouw is vooral bekend door de zwerfkei die aan de hoek van het pand geketend zit. Deze is neergelegd als schampsteen en is zo de naamgever van het pand. Over ‘De Gesloten Steen’ bestaan meerdere sagen. Een van die sagen behelst dat de duivel en zijn knecht 's nachts deze steen aan het overgooien waren tussen de nabijgelegen Geertebrug en Vollersbrug. Bij een misser klapte de steen met een zodanige smak tegen de grond dat de huizen op hun grondvesten trilden. Vervolgens heeft men de zwerfkei maar aan de ketting gelegd (gesloten) om van het geduvel af te zijn. Indeling Begane grond: Gezamenlijke afgesloten hal met brievenbussen met lift en trappenhuis naar verdiepingen. Derde verdieping: Entree appartement, hal, toilet met fonteintje, bergkast met was-droogcombinatie, slaapkamer met inloopbadkamer voorzien van wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche, ruime woonkamer met openslaande deuren naar heerlijke privé balkon met vrij uitzicht. Koken kan met gebruik van de grote open luxe keuken v.v. alle inbouwapparatuur te weten; koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en kookplaat. Kortom een luxe en hotelgevoel op unieke locatie. Bijzonderheden appartement Oudegracht 364-23: - Woonoppervlakte ca. 51 m2; - Huurprijs € 1.900,- excl. water + electra € 125,- en apart stadsverwarming, internet, tv en gemeentelijke (huurders-) lasten per maand; - Servicekosten, stoffering en een was-droogcombinatie zijn bij de huurprijs inbegrepen; - Geschikt voor een werkend stel of iemand alleen; - Lift aanwezig welke u brengt tot de 3e verdieping; - Contracten voor stadsverwarming, internet en televisie zijn door huurder zelf af te sluiten. Contracten voor stadsverwarming dienen te worden aangevraagd via Eneco; - Electra en water d.m.v. voorschot aan eigenaar; - Huurder dient een minimaal inkomen te hebben van driemaal de maandhuur (bruto) of garantstelling; - Waarborgsom 2 maanden huur; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Schoonmaakkosten bij vertrek zijn voor rekening van huurder € 425,- in te houden van de waarborgsom; - Afgesloten fietsenstalling: 1 fiets per appartement. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Luxurious, semi-furnished 2-room apartment (approx. 51 m²) with a spacious private balcony at the rear, situated in a prime location in a beautiful building on the Oudegracht. This apartment is part of a complex with 26 luxuriously finished apartments with an elevator (4 floors and wharf cellars) in a top location within the beautifully renovated national monument 'De Gesloten Steen'. Location The location is surprisingly good. The popular Ledig Erf is located at the end of the street, and you can enjoy lovely walks in the green Zocherplantsoen along the canal. For daily groceries and fine dining establishments, the cozy Twijnstraat is always a good choice. An Albert Heyn, butcher, restaurants, and more. Public transport (Vaartscherijn station) is also a 5-minute walk away. In addition, arterial roads are easily accessible. History The building dates back to 1844 and served as a cigar factory. The building is best known for the erratic boulder chained to the corner of the building. This was laid down as a bollard and thus gave the property its name. There are several legends surrounding ‘De Gesloten Steen’ (The Closed Stone). One of these legends claims that the devil and his servant were tossing this stone back and forth at night between the nearby Geertebrug and Vollersbrug. If they missed, the stone would hit the ground with such a thud that the houses would shake to their foundations. Consequently, the boulder was chained up (closed) to put an end to the trouble. Layout Ground floor: Shared enclosed hall with mailboxes, elevator, and staircase to the upper floors. Third floor: Apartment entrance, hallway, toilet with washbasin, storage cupboard with washer-dryer combination, bedroom with walk-in bathroom featuring vanity unit, designer radiator, and walk-in shower, spacious living room with French doors opening onto a lovely private balcony with an unobstructed view. Cooking is possible using the large open luxury kitchen equipped with all built-in appliances, namely; refrigerator with freezer compartment, combination oven/microwave, dishwasher, extractor hood, and hob. In short, a luxurious and hotel-like feel in a unique location. Particulars of apartment Oudegracht 364-23: - Living area approx. 51 m2; - Rent € 1.900,- excluding water + electricity € 125 and separate monthly charges for district heating, internet, TV, and municipal (tenant) charges; - Service costs, furnishings, and a washer-dryer combination are included in the rent; - Suitable for a working couple or a single person; - Elevator available taking you to the 3rd floor; - Contracts for district heating, internet, and television must be concluded by the tenant themselves. Contracts for district heating must be applied for via Eneco; - Electricity and water via advance payment to the owner; - Tenant must have a minimum income of three times the monthly rent (gross) or provide a guarantee; - Security deposit: 2 months' rent; - Pets are not allowed; - Cleaning costs upon departure are the responsibility of the tenant (€ 425, to be deducted from the security deposit); - Secure bicycle storage: 1 bicycle per apartment.