Wulpstraat 553582 AW UtrechtWatervogelbuurt

See for English below Luxe 2-kamer appartement (ca. 47 m²) op de begane grond en eerste verdieping met tuin met achterom, ruim dakterras en gedeelde fietsenberging aan de achterzijde van een luxe appartementencomplex. Door de plafondhoogte van ca. 3.70 meter en de hoge ramen is het appartement heerlijk licht! Ook wonen op loopafstand van de grachten van Utrecht en op 2 minuten lopen van het Ledig Erf? Wandelen kan in het groene Zocherplantsoen langs de singel. Voor de dagelijkse boodschappen en fijne horecagelegenheden bij het Ledig Erf en de gezellige Twijnstraat altijd goed. Ook het openbaar vervoer (treinstation Vaartscherijn) ligt op 1 minuut lopen. Daarnaast zijn uitvalswegen ook goed bereikbaar. Het appartement ligt in een appartementencomplex met totaal 25 woningen. Het bijzondere aan dit project is de bouwwijze, waarbij rekening is gehouden met duurzaamheid en milieu. Zo wordt er stroom met zonne-energie opgewekt en is er geen gas in het gebouw aanwezig. Indien nodig wordt er extra elektra geleverd, echter het doel is om dit zo veel mogelijk zelf op te wekken. De uitstraling van het appartement is luxe, sfeer en comfort. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Begane grond appartement: Entree, grote woon-eetkamer met open hoogglans witte luxe keuken v.v. koelkast met vriezer, spoelbak, 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Hoge ramen zorgen hier voor veel daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een heerlijk tuintje. Middels een deur bereikt u een wasruimte en separate toiletruimte met fonteintje. Vanuit de woonkamer geeft een trap toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping: Mooie slaapkamer met half open luxe inloopbadkamer v.v. douche en wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Ook hier is een buitenruimte aanwezig: een lekker dakterras met veel zonuren. Achter het complex ligt een gezamenlijke binnentuin welke met een aantal appartementen wordt gedeeld. Daarnaast is er een afgesloten fietsenberging aanwezig waar iedere bewoner 1 fiets kan plaatsen. Bijzonderheden: - Huurprijs € 1.895,- per maand; - De huurprijs is exclusief water, verwarming, electra, internet, tv, telefoon en gemeentelijke lasten. Voorschot voor water en electra bedraagt voor 1 persoon is € 155,- en voor 2 personen € 175,00 per maand; - Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd met vloeren, gordijnrails, spiegel en wat verlichting; - De isolatiewaarde is hoog! 3 dubbel glas, vloer, wand en dak isolatie zorgen voor een heerlijk woonklimaat; - Het complex wekt zelf stroom op door middel van zonnecollectoren; - Er is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig (ook met elektra voorziening voor elektrische fietsen); - Alle algemene ruimtes worden 1 keer per 3 weken schoongemaakt; - Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur (bruto) of garantstelling; - Een parkeervergunning zal niet worden vergeven door de gemeente Utrecht op dit adres; - De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Oplevering: 10 juni 2025. Protocol toewijzing kandidaat-huurders: ---------------------------------------------------------------- Luxurious 2-room apartment (approx. 47 m²) on the ground floor and first floor with garden with back entrance, spacious roof terrace and shared bicycle shed at the rear of a luxurious apartment complex. Due to the ceiling height of approx. 3.70 meters and the high windows, the apartment is wonderfully light! Also living within walking distance of the canals of Utrecht and a 2-minute walk from the Ledig Erf? You can walk in the green Zocherplantsoen along the canal. For daily shopping and nice restaurants at the Ledig Erf and the cozy Twijnstraat always good. Public transport (Vaartscherijn train station) is also a 1-minute walk away. In addition, arterial roads are also easily accessible. The apartment is located in an apartment complex with a total of 25 homes. The special thing about this project is the construction method, which takes sustainability and the environment into account. For example, electricity is generated with solar energy and there is no gas in the building. If necessary, extra electricity is supplied, but the goal is to generate as much of this as possible ourselves. The appearance of the apartment is luxurious, atmospheric and comfortable. Layout Ground floor: Shared entrance with doorbells and mailboxes. Ground floor apartment: Entrance, large living-dining room with open high-gloss white luxury kitchen with fridge with freezer, sink, 4-burner hob, extractor hood, combi oven/microwave and dishwasher. High windows provide plenty of daylight. From the living room there is access to a lovely garden. Through a door you reach a laundry room and separate toilet with washbasin. From the living room a staircase gives access to the first floor. First floor: Beautiful bedroom with half open luxury walk-in bathroom with shower and washbasin with mirror and lighting. Here too there is an outdoor space: a lovely roof terrace with lots of sunshine. Behind the complex is a communal courtyard which is shared with a number of apartments. In addition, there is a closed bicycle shed where each resident can park 1 bicycle. Details: - Rent € 1,895 per month; - The rent is excluding water, heating, electricity, internet, TV, telephone and municipal charges. Advance payment for water and electricity is € 155 for 1 person and € 175.00 per month for 2 people; - The apartment is furnished with floors, curtain rails, mirror and some lighting; - The insulation value is high! 3 double glazing, floor, wall and roof insulation ensure a wonderful living environment; - The complex generates its own electricity by means of solar collectors; - There is a communal bicycle shed (also with electricity for electric bicycles); - All common areas are cleaned once every 3 weeks; - Income requirement: at least 3 times the monthly rent (gross) or guarantee; - A parking permit will not be issued by the municipality of Utrecht at this address; - The deposit is 2 months' rent; - Pets not allowed; - Available June 10, 2025.