Aquamarijnlaan 193523 EK UtrechtOud Hoograven-Noord

RUIME GEMEUBILEERDE HOEKWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN DIEPE ACHTERTUIN IN UTRECHT De woning is gelegen aan de Aquamarijnlaan in Oud Hoograven, een woonwijk ten zuiden van het centrum van Utrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum Smaragdplein ligt op korte afstand en ook de restaurants en cafés in Rotsoord, het Ledig Erf en de Twijnstraat zijn gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid is goed. Station Utrecht Vaartsche Rijn ligt op korte fietsafstand en er zijn verschillende busverbindingen in de omgeving. Ook het centrum van Utrecht is eenvoudig per fiets bereikbaar. Met de auto zijn de Waterlinieweg en de uitvalswegen richting de A12 en A27 goed te bereiken. Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang en een separaat toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een comfortabele hoekbank, televisie en diverse opbergmeubels. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met een ruime houten eettafel en aangrenzende open keuken. De moderne keuken is uitgevoerd met donkergroene keukenkasten, een donker werkblad en voldoende kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuiging. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de diepe achtertuin. De tuin is groen aangelegd en beschikt over een terras met zitgelegenheid en een houten berging achter in de tuin. In de berging zijn tevens een extra koelkast en een losse vriezer aanwezig. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De eerste slaapkamer aan de achterzijde is ingericht met een eenpersoonsbed en een zit-/slaapbank. De kamer beschikt over openslaande deuren met een Frans balkon en uitzicht op de achtertuin. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van een inbouwkast over de volledige breedte van de kamer. De tweede slaapkamer is keurig afgewerkt en ingericht met een bed en opbergmeubels. Dankzij de drie grote ramen beschikt deze kamer over veel natuurlijk daglicht. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer met een bureau en twee boekenkasten, die zorgen voor extra opbergruimte. De kamer is netjes afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer beschikt over een zitbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime vierde slaapkamer, gelegen op de bovenste verdieping. Deze kamer is ingericht met een tweepersoonsbed en beschikt over meerdere kledingkasten en een dakkapel, die zorgt voor prettig daglicht. Daarnaast zijn op deze verdieping een wasmachine en droger aanwezig. Bijzonderheden: - Beschikbaar voor 4 maanden; - Gemeubileerde hoekwoning; - Huisdieren zijn niet toegestaan. Deze gemeubileerde woning is beschikbaar van 2 januari 2027 voor een huurperiode van 4 maanden (diplomatenclausule). De huurprijs is € 2.400,- per maand exclusief nutsvoorzieningen.