Hofstraat 123581 TW UtrechtOudwijk

LET OP! REAGEREN OP DEZE WONING KAN UITSLUITEND VIA DE ADVERTENTIE OP FUNDA, PARARIUS OF ONZE EIGEN WEBSITE! PLEASE NOTE! RESPONDING TO THIS PROPERTY IS ONLY POSSIBLE VIA THE ADVERTISEMENT ON FUNDA, PARARIUS OR OUR OWN WEBSITE! **English below** Sfeervolle tussenwoning per direct beschikbaar in de populaire wijk Oudwijk in Utrecht. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer, een heerlijk balkon/terras én een groot dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De woning is gelegen in een rustige en verkeersluwe straat, op korte afstand van het Wilhelminapark, de Burgemeester Reigerstraat, de Nachtegaalstraat en het historische centrum van Utrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang. Ruime en sfeervolle woonkamer met veel daglicht en praktische opbergmogelijkheden. Halfopen keuken voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de hal is tevens het separate toilet bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is het ruime dakterras op het westen bereikbaar. Tweede verdieping: Via een vaste spiltrap is het royale dakterras op het hoofddak bereikbaar met vrij uitzicht over de wijk. Bijzonderheden: - Per direct beschikbaar; - Huurperiode minimaal/maximaal tot 1 juli 2028, op basis van diplomatenclausule; - Gemeubileerd; - Voorzien van balkon en groot dakterras; - Gelegen in een rustige straat; - Vlakbij het Wilhelminapark; - Woningdelers niet toegestaan; - Inkomenseis: 3 keer de huur als brutosalaris. Huurprijs: - Kale huurprijs: € 2.395,- (excl. G/W/E) - Waarborgsom: € 2.395,- Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. **** Charming home available immediately in the popular Oudwijk neighborhood in Utrecht. The property features a bright living room, a spacious kitchen, two bedrooms, a well-maintained bathroom, a lovely balcony/terrace, and a large rooftop terrace where you can enjoy the sun throughout the day. The house is situated on a quiet, low-traffic street, within walking distance of Wilhelmina Park, the Burgemeester Reigerstraat, the Nachtegaalstraat, and Utrecht's historic city centre. Various shops, restaurants, public transport connections, and major roads are all nearby. Layout Ground floor: Entrance hall with utility meter cupboard and staircase to the first floor. Spacious and inviting living room with plenty of natural light and practical storage space. Semi-open kitchen equipped with various appliances. The separate toilet is also accessible from the hallway. First floor: Landing with access to two bedrooms and the bathroom. The bathroom is fitted with a bathtub/shower combination, washbasin, and toilet. From the bathroom, there is direct access to the spacious west-facing terrace. Second floor: A fixed spiral staircase leads to the generous rooftop terrace, offering open views over the surrounding neighbourhood. Details: - Available immediately; - Rental period until July 1, 2028, based on a diplomatic clause; - Fully furnished; - Features both a balcony/terrace and a large rooftop terrace; - Located on a quiet residential street; - Within walking distance of Wilhelmina Park; - Home sharers not allowed; - Income requirement: 3 times the rent as gross salary. Rent: - Base rent: € 2395,- (excl. utilities) - Deposit: € 2395,- No rights can be derived from this advertisement.