Weerdsingel O.Z. 113514 AA UtrechtLauwerecht

Gelegen aan de rand van de stad Utrecht bevindt zich deze prachtige, moderne woning met een unieke indeling, ontworpen met oog voor architectonische details. De woning ligt in de Vogelenbuurt, aan de rand van het centrum. In deze wijk wonen veel gezinnen, maar ook young professionals. Deze voormalige bakkerij is volledig gerenoveerd en omgetoverd tot een prachtige stadswoning. De woning bevindt zich op een unieke locatie, precies in een bocht aan de singel. Dit zorgt voor een extra wijds uitzicht over het water, de kade, de watertoren en zelfs de Domtoren, die recent prachtig uit de steigers tevoorschijn is gekomen. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, zoals supermarkten, goede restaurants, gezellige terrassen, theater en het vernieuwde Hoog Catharijne met een uitgebreid winkelaanbod. Het nabijgelegen Centraal Station biedt uitstekende mogelijkheden voor het openbaar vervoer, met diverse bus- en tramhaltes in de omgeving. Daarnaast zorgen de nabijgelegen snelwegen A2, A12 en A27 ervoor dat deze locatie uitstekend bereikbaar is. Indeling Begane grond: U komt binnen in de hal die toegang biedt tot de open en stijlvolle woonkamer, het separate toilet en de open keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Wanneer u de trap passeert, bereikt u het achtergelegen gedeelte van de begane grond waar zich de ruime keuken met kookeiland en barstoelen bevindt. De keuken is uitgerust met twee koelkasten en een aparte vrieskast. Daarnaast beschikt deze over twee combi-ovens, een koffiemachine en een ingebouwde wijnkoelkast. Voor extra privacy kunnen de ramen boven de keuken met één druk op de knop worden geblindeerd; ’s avonds schakelt dit automatisch over naar een dimstand. De dakramen zijn te openen via een afstandsbediening. Een ronde eettafel met daarnaast een riante servieskast vormt het eetgedeelte, met daarboven dakramen die zorgen voor een mooie lichtinval. Aangrenzend bevindt zich een knus tweede zitgedeelte met een open haard. De betonnen vloer is praktisch en eenvoudig schoon te houden. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt u direct het eerste dakterras, waar u heerlijk beschut kunt zitten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de eerste slaapkamer, voorzien van een tweepersoonsbed, een riante garderobekast en een televisie, met prachtig uitzicht over de gracht. Daarnaast is hier een luxe badkamer met een dubbele regendouche, dubbele wastafel en modern sanitair. Tweede verdieping: Via de volgende trap komt u op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de tweede volledig ingerichte slaapkamer met garderobekast en televisie. Ook vindt u hier de tweede badkamer, uitgerust met een ruime douche en modern sanitair. Via een entresol bereikt u de serene werkkamer, ideaal voor thuiswerken. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het tweede dakterras aan de voorzijde van de woning. Dit terras is uitgerust met een buitenkeuken en biedt vrij uitzicht over de gracht. Hier kunt u tot laat in de avond dineren en genieten van de laatste zonnestralen. Bijzonderheden: Twee dakterrassen; Twee badkamers; Fantastische locatie aan de gracht; Huisdieren zijn niet toegestaan; Roken is niet toegestaan; Optie tot gebruik van een parkeergarage aan de Gruttersdijk 27 (op 3 minuten loopafstand) voor € 250,- per maand. Deze gemeubileerde woning is beschikbaar van 1 mei 2026 tot en met 31 juli 2026, voor een periode van drie maanden. Huurprijs: € 3.900,- per maand, exclusief nutsvoorzieningen.