Lunenburg 83904 JN VeenendaalSalamander

2 ONDER 1 KAP JAREN 30 WONING IN BOSRIJKE OMGEVING IN VEENENDAAL! Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning is gelegen in het geliefde Veenendaal-Zuid in de wijk Salamander en combineert het charmante karakter van de jaren ’30 met een schitterende woonomgeving. Wat is er heerlijker dan een schitterende wandeling in het bos? De woning ligt hemelsbreed nog geen kilometer vanaf landgoed Prattenburg met ca 400 hectare bos. En op loopafstand bevinden zich een NS-treinstation en winkels. Ook zijn de uitvalswegen zeer goed te noemen, denk hierbij aan de A12 en A15. INDELING BEGANE GROND: De hal biedt toegang tot de trapopgang en de woon/eetkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de eetkamer. De woonkamer met hout gestookte openhaard is gelegen in het midden van de woning die doorloopt naar de ruime open keuken in hoekopstelling. De moderne keuken is van alle luxe inbouwapparatuur voorzien zoals vaatwasser, combi-magnetron, 6 pits gasfornuis en koel/vriescombinatie. Via de keuken kom je in een tussenhal waar de achterdeur naar de tuin aan grenst en ook de aparte wc en badkamer met douche in bad en dubbele wastafel. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamer en de hoofdslaapkamer heeft toegang tot het dakterras. Ook bevindt zich op deze verdieping een apart toilet met wastafel en de opgang naar de zolder. ZOLDER De zolder is ingericht als extra slaapruimte met veel opbergruimte. BERGING De woning heeft veel bergruimte. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging met de wasmachine en droger opstelling. Ook is er een ruimte voor het plaatsen van de fietsen. TUIN De ruime tuin heeft een verscholen terras achter een haag waar je het heerlijk prive kan vertoeven en ontspannen. Via de zijtuin loop je naar de fraai aangelegde voortuin. ZIE JIJ JEZELF HIER AL WONEN VOOR 12 MAANDEN, VOLLEDIG GEMEUBILEERD EN MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK? NEEM DAN SNEL CONTACT MET ONS OP VOOR EEN BEZICHTIGING. KENMERKEN: - Beschikbaar vanaf 1 september 2026 - Huurperiode 12 maanden - Huurprijs € 2.250,- per maand, gemeubileerd, exclusief gas/water/elektra/tv en internet en gemeentelijke lasten - Voorschot gas/water/elektra € 200,- per maand - Borg 2 maanden huur - Huisdieren in overleg ----- CHARMING 1930S SEMI-DETACHED HOME IN A WOODED AREA OF VEENENDAAL! This attractive semi-detached home is located in the popular Salamander neighborhood of Veenendaal-Zuid, combining the charm of the 1930s with a magnificent living environment. What could be better than a beautiful walk in the woods? The house is less than a kilometer from the Prattenburg estate, which boasts approximately 400 hectares of forest. A train station and shops are within walking distance. Major roads, such as the A12 and A15, are also easily accessible. LAYOUT GROUND FLOOR: The hallway provides access to the staircase and the living/dining room. The dining room is situated at the front of the house. The living room, featuring a wood-burning fireplace, is located in the center of the home and flows into the spacious open-plan kitchen, which is arranged in an L-shape. The modern kitchen is equipped with high-end built-in appliances, including a dishwasher, combination microwave, 6-burner gas stove, and fridge-freezer. The kitchen leads to an intermediate hallway containing the back door to the garden, a separate toilet, and a bathroom with a shower-over-bath and double sink. 1ST FLOOR: The first floor houses two bedrooms; the master bedroom offers access to a roof terrace. This floor also features a separate toilet with a sink and the staircase leading to the attic. ATTIC: The attic has been set up as an additional sleeping area and offers plenty of storage space. STORAGE: The property offers ample storage space. A brick outbuilding in the back garden houses the washing machine and dryer setup and provides space for storing bicycles. GARDEN The spacious garden features a secluded terrace tucked behind a hedge, offering a wonderful, private spot to relax and unwind. A path through the side garden leads to the beautifully landscaped front garden. CAN YOU PICTURE YOURSELF LIVING HERE FOR 12 MONTHS—FULLY FURNISHED AND WITH ALL AMENITIES CLOSE AT HAND? IF SO, CONTACT US SOON TO ARRANGE A VIEWING. FEATURES: - Available from September 1, 2026 - Rental period: 12 months - Rent: €2,250 per month (furnished); excludes gas, water, electricity, TV/internet, and municipal charges - Advance payment for gas, water, and electricity: €200 per month - Security deposit: 2 months' rent - Pets allowed upon consultation