Bergerhei 175508 VC VeldhovenHeikant-Oost

LET OP: BELANGRIJK: - INKOMENSNORM: MINIMAAL € 5.075,- BRUTO PER MAAND (O.B.V. 1 INKOMEN) - DUUR HUUROVEREENKOMST: MINIMAAL 1 JAAR, DAARNA MAANDELIJKS OPZEGBAAR DOOR HUURDER - BORG: 1 MAANDHUUR - NIEUWE KEUKEN, BADKAMER EN TOILETRUIMTE - NIET-BETEGELDE VLOEREN EN BINNENWANDEN DIENEN NOG GROTENDEELS AFGEWERKT TE WORDEN DOOR HUURDER - TUINONDERHOUD OOK VOOR REKENING VAN HUURDER - SERVICEKOSTEN: € 4,- PER MAAND VOOR 24-UURS SERVICEABONNEMENT T.B.V. TECHNISCHE INSTALLATIES Een ruime en functioneel ingedeelde, onlangs deels gemoderniseerde hoekwoning met een extra, aangebouwde kamer op de begane grond, 3 slaapkamers, een grote zolderetage met een extra (slaap)kamer en een flinke, brede achtertuin op West, met berging en een vrije achterom. Deze woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk Heikant-Oost, aan een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid, op korte loopafstand van het kleinschalige wijkwinkelcentrum, het wijkgezondheidscentrum en de basisscholen, alsmede een bushalte, een sporthal en diverse groen- en speelvoorzieningen, Daarnaast zijn het City Centrum met al haar voorzieningen en de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven nabij gelegen, evenals het winkelcentrum en landschapspark in Meerhoven en Eindhoven Airport. INDELING: BEGANE GROND: Middels de overdekte entree heeft u toegang tot de hal van deze woning. In deze hal bevinden zich de meterkast met o.a. een onlangs vernieuwde groepenkast (met 8 groepen, een 2-fase kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en de glasvezelaansluiting en de trapopgang naar de 1e verdieping, alsmede een onlangs gerenoveerde, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met valraampje, v.v. een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal betreedt de ruime, op de achtertuin gerichte woonkamer van ca. 32 m², met een praktische trapkast en een deur naar de achtertuin. Een semi-open keuken aan de voorzijde, met recentelijk gedeeltelijk opnieuw betegelde achterwanden, is voorzien van een nieuwe 'Bruynzeel' keukeninstallatie in hoekopstelling, met diverse onder- en bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met RVS spoelbak met éénhendelmengkraan en alle benodigde inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron/oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, alsmede de bediening van de mechanische ventilatie. Vanuit de woonkamer heeft u vervolgens toegang tot de aangebouwde en praktische eet-/speel-/werkkamer van ca. 14 m², tegen de zijgevel van de woning, met een deur naar de achtertuin. 1e VERDIEPING: Via de overloop op deze verdieping, met een open vaste trapopgang naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de onlangs gerenoveerde badkamer. De 3 Slaapkamers zijn resp. ca. 9, 10 en 15 m² groot. De onlangs compleet gerenoveerde, volledig betegelde badkamer, met uitzetraampje t.b.v. de licht- en luchttoetreding, is voorzien van een praktische inloopdouche met hardglazen spatwand en thermostaatkraan, een 2e wandcloset en brede, 2-persoons wastafel met 2 éénhendelmengkranen en een spiegel, alsmede een designradiator en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING: De voorzolder op deze verdieping is voorzien van de opstelling van de H.R.-combiketel (uit 2022), de unit t.b.v. de mechanische ventilatie en een aansluiting voor een wasmachine, alsmede een open bergruimte onder de kaphelling aan de voorzijde. De ruime zolderkamer annex 4e slaapkamer is voorzien van een radiator en een Velux dakraam aan de achterzijde. TUIN & BERGING: Deze woning is voorzien van een voor- en zijtuin, met de mogelijkheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein en een flinke, geheel omsloten achtertuin op West, met een vrije achterom middels een afsluitbare poort aan de achterzijde, een terras, gazon en plantenborders. Achter in de tuin bevindt zich een halfsteens berging van ca. 7 m2., voorzien van elektra.