Amstel 308-31017 AN AmsterdamUtrechtsebuurt-Zuid

GEEN WONINGDELEN. Op een prachtige plek, riant 4 kamer appartement met dakterras op de bovenste twee verdiepingen van een grachtenpand schuin tegenover Carré. Vloeroppervlak 130m². Derde verdieping (84m²): L-woonkamer, slaapkamer, wc en keuken. Vierde verdieping (46m²): twee slaapkamers, badkamer en dakterras (30m²). De appartementsdeur en entree van het appartement zijn op de tweede verdieping. De trap komt op de derde verdieping uit op een overloop met dubbele glazen deuren naar de grote, L-vormige, drie ramen brede woonkamer aan de voorzijde, met uitzicht op de Amstel en Carré. Aan de achterzijde van woonkamer en overloop ligt, naast een lichthof, een hal met wc en kast met wasmachine en droger. Vanuit deze hal zijn, geheel aan de achterzijde, een slaapkamer en keuken bereikbaar. Op de overloop leidt een trap naar de overloop op de vierde verdieping. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer (ligbad, aparte douche, wastafel, wc) en een dakterras. Het dakterras is ook vanuit de achterste slaapkamer via twee openslaande deuren bereikbaar. Plafondhoogte derde verdieping 2,75, vierde verdieping 2,16. De keuken bestaat uit een L-vormig aanrecht met onder- en bovenkastjes, een spoelbak, een vaatwasser. Naast het aanrecht staat een 5-pits gasfornuis met oven met daarboven een afzuigkap. Daarnaast bevindt zich de koelkast met twee vriesladen. Het appartement is gestoffeerd: voor alle ramen vitrage en overgordijnen (luxaflex terrasdeur), in woon-, en slaapkamers zijn rails voor schilderijen aangebracht, in alle ruimtes hangen een of meer plafondlampen. De huurprijs is - inclusief vergoeding voor aanwezige stoffering - exclusief gas, elektra, water, rioolrecht. De gebruikelijke gemeentelijke gebruikers belastingen zijn voor rekening van huurder. Er zijn geen service kosten. Het appartement is op korte termijn beschikbaar voor een flexibele periode, ook voor onbepaalde tijd. De minimale eerste, vaste termijn is één jaar, langer wordt door verhuurder op prijs gesteld. Er zal een huurcontract worden opgesteld gebaseerd op het model van de ROZ. De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur. De huur wordt jaarlijks aangepast per 1 juli op basis van prijsindexcijfers van het CBS. Geen contractkosten voor huurder.