Jacob van Lennepkade 225-E1054 ZP AmsterdamCremerbuurt-West

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 9 4 8 **VOORRANG INDIEN U EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT ** Heerlijk ruime maisonnette woning op de derde en vierde verdieping met balkon en 1 slaapkamer gelegen in het geliefde Oud-West. Omgeving: De ligging is zeer centraal met o.a. op loopafstand het populaire Vondelpark, winkelgebied Kinkerstraat/ Jan Pieter Heijestraat/ Overtoom, de Ten Kate Markt, sportschool David Lloyd (op de kop van de Overtoom), diverse hotspots zoals restaurant Dikke Graaf, Wijnbar Barrica, Café Cómodo, Restaurant Forno en Edel. Ook zeer nabij gelegen zijn De Hallen met daarin o.a. de foodhallen, restaurants, een bioscoop en verschillende winkels. Deze hippe locatie staat dus garant voor een grote diversiteit aan winkels en horeca. De wijk heeft verder tal van voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en culturele uitgaansgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij supermarkten op de Overtoom of de Jan Pieter Heijestraat en het grote winkelaanbod op de Kinkerstraat en de Eerste Constantijn Huygensstraat. Het appartement is verder goed te bereiken met het openbaar vervoer en de auto: verschillende bus- en tramlijnen stoppen op loopafstand van de woning en met de auto ben je binnen 5 minuten op de ringweg A- 10. Indeling: Zeer ruim 2 etage appartement met uitzicht op de kade en een balkon op het zuiden! Bij de entree kom je binnen in de ruime woonkamer met keuken. Deze ruimte grens aan het balkon met ligging op het zuiden. Aan de voorzijde heeft de woning nog een frans balkon. Tevens heeft de woonkamer een separaat toilet. Op de tweede woonlaag tref je de slaapkamer en ruime opbergkamer/wasruimte. Daarnaast bevindt een luxe afgewerkte badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Kortom, een complete woning, voorzien van vloer in het prachtige Oud-West. Bijzonderheden: o Per direct beschikbaar; o Gebruiksoppervlakte van circa 111 m2; o Maisonnette op de bovenste verdiepingen met 1 slaapkamer; o Keuken zonder inbouwapparatuur; o Energielabel B; o Centrale ligging; o Leuke restaurants en winkels in nabije omgeving; o Goede bereikbaarheid zowel openbaar vervoer als eigen vervoer; o Het betreft een kale huurwoning, huurder dient zelf zorg te dragen voor vloer- en wandafwerking; - vloer aanwezig. o Maximaal 2 woningdelers; o Huurprijs is exclusief servicekosten van € 20,57 per maand Sluitingsdatum: zondag 28-12-2025 om 00:00 uur Middensegment huurwoning: De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt de Alliantie middensegment aan naast sociale huurwoningen en vrije sector huurwoningen. Middensegment woningen zijn vrije sector huurwoningen met een huur onder de markthuur. Middensegment-hoog categorie (prijspeil 2026): € 1.228,07 Inkomenseis voor deze woning: Het minimale inkomen voor 1- tot 2-persoonshuishoudens bedraagt € 51.537,- bruto per jaar. Voor huishoudens met inwonende kinderen (huishoudens van 3 personen of meer) geldt een minimaal inkomen van € 56.910,-bruto per jaar. De maximale inkomensgrens voor deze woning is € 70.149 bruto per jaar. Indien u een sociale huurwoning van De Alliantie leeg achterlaat, geldt een maximale inkomensgrens van € 93.531 bruto per jaar. Huurders met een middensegmentcontract krijgen jaarlijks een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie verzoekt u hiervoor gegevens over het jaarinkomen en de samenstelling van het huishouden aan te leveren, zodat een inkomenstoets kan worden uitgevoerd. Op basis hiervan kan de huurprijs worden aangepast. De vastgestelde huuraanpassing gaat in per 1 juli van het daaropvolgende jaar. Toewijzing: De toewijzing geschiedt op basis van de bovengenoemde toewijzingscriteria. Alleen als je een woning hebt toegewezen nemen wij contact met je op. Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand. Via de website kun je reageren op de betreffende woning. Je kunt reageren door een Qii huurpaspoort aan te maken. Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.