Kanaalstraat 84-E1054 XL AmsterdamCremerbuurt-West

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 7 9 5 0 8 **VOORRANG INDIEN U EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT** **DIT BETREFT EEN WONING VAN DE WONINGCORPORATIE DE ALLIANTIE** Prachtig en ruim 3-kamer appartement van circa 100 m² met een fijn balkon en een parkeerplaats in het zeer geliefde Amsterdam Oud-West! De Kanaalstraat is een rustige straat, de woning ligt op loopafstand van het Vondelpark en diverse voorzieningen zijn binnen handbereik. Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10. Er zijn diverse tram haltes nabij. Indeling: Entree op de vierde verdieping, via de lift in gezamenlijk trappenhuis: Ruime hal, separaat toilet en meterkast. De lichte woonkamer is voorzien van een Frans balkon (ligging op het zuiden) gelegen aan de voorzijde en een ruim balkon (ligging op het noordwesten) aan de achterzijde van het appartement. De open keuken met inbouwapparatuur is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers welke allebei een Frans balkon op het zuiden hebben. Extra bergruimte in de hal met wasmachine aansluiting. De badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel. Er bevindt zich een eigen parkeerplaats en bergruimte in het souterrain. Bijzonderheden: o Per direct beschikbaar; o Standaard keukenblok met inbouwapparatuur; o Gebruiksoppervlakte 100 m²; o 2 slaapkamers; o Energielabel A; o Centrale ligging; o Balkon en meerdere Franse balkons; o Eigen parkeerplaats en eigen berging; o Leuke restaurants en winkels in nabije omgeving; o Goede bereikbaarheid zowel openbaar vervoer als eigen vervoer; o Het betreft een kale huurwoning, huurder dient zelf zorg te dragen voor wandafwerking; o Huurprijs is exclusief servicekosten - Servicekosten woning: € 105,01 per maand - Servicekosten parkeerplaats € 10,90 per maand. Verplichte afname (genoemde huurprijs is incl. parkeerplaats). Sluitingsdatum: maandag 7 april 2025 om 00:00 uur Inkomenseis: o Deze woning verhuren wij aan huishoudens met een bruto jaarinkomen van minimaal 45x de huur (€ 108.716) . Dit is inclusief vakantiegeld en eventueel vaste toeslagen. o Afhankelijk van de gegevens of situatie kan er door De Alliantie een waarborgsom worden gevraagd. Huurperiode: o Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand. o De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet perse de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huur. Toewijzing: o De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd. De woning kan niet als pied-à-terre worden gehuurd, de huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente. o Doorstromers krijgen voorrang. Een doorstromer is iemand die een sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen regio. Binnen deze groep gaan Alliantie huurders voor. Laat je een sociale huurwoning van de Alliantie leeg achter, dan stellen wij geen grens aan het maximale inkomen. o Een credit check maakt onderdeel uit van onze toewijzingsprocedure, waarvoor kandidaat toestemming verleend. Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.