Bernhardlaan 25-26824 LC ArnhemAngerenstein

Wegens grote belangstelling worden nieuwe aanvragen niet meer in behandeling genomen. Hecht u waarde aan veel HOOGWAARDIG afwerkingsniveau, veel lichtinval, veel privacy, een fantastische ligging en wooncomfort? Dan woont u binnenkort wellicht in dit TOP afgewerkte, ruime en sfeervolle 4-kamer HOEKappartement! Het appartement is volledig gerenoveerd met een hoog afwerkingsniveau als uitgangspunt. Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming en dubbel glas. Niet alleen is het huis heerlijk om in te wonen, door het hoge comfort is het ook een fantastische thuiswerkplek. De hoge mate van comfort wordt mede verzorgd door de vloerverwarming. Er zijn geen radiatoren aanwezig. Dit levert extra ruimte en inrichtingsmogelijkheden op. Het appartement is volledig gestoffeerd. Locatie Gelegen op één van de meest gewilde en groenste locaties van Arnhem-Noord vinden we dit Gemeentelijk Monument. In het complex is een grote diversiteit aan verschillende woningen van groot tot klein. Deze woning is gelegen op de tweede woonlaag en heeft daardoor een prachtig zicht naar het naastgelegen park “Angerenstein”! Met de fiets bent u binnen een kwartier in het centrum van Arnhem. Indeling: Begane grond: Afgesloten hoofdentree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en bergingen. Onderverdieping: via een korte trap bereikt u het souterrain waar u de ruime berging vindt. 2e woonlaag: Entree, hal met een vaste kast en een modern toilet met een fonteintje. Aan de hal zijn 2 slaapkamers, de keuken en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer-en-suite heeft een totale maat van circa 31m², heeft dubbele deuren tussen voor- en achterkamer en toegang naar 2 balkons. De slaapkamers hebben een maat van circa 9 en 10m² en zijn beide voorzien van een vaste kast. De ruime keuken is met recht luxe te noemen, vanwege de fraaie uitstraling en de complete uitrusting met kwalitatief goede apparatuur zoals een inductiekookplaat, fraaie Amerikaanse koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en wasmachine/-drogercombinatie. Verder beschikt het over een originele vaste kast met de karakteristieke roedeverdeling in het glas. Vanuit de keuken betreedt u het balkon aan de achterzijde en de luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een prettige stortdouche en handdouche, een moderne wastafel met verwarmde spiegel en een fraaie handdoekradiator. Voelt u zich al aangetrokken tot het appartement? Maakt u dan gerust een afspraak voor een bezichtiging. Leest u nog wel even de bijzonderheden? Bijzonderheden - Huurprijs € 1.370,- per maand voor het appartement en € 65,- per maand voor de servicekosten. Dus een totale huursom van € 1.435,- per maand exclusief gas, water, elektra en internet/ telefonie; - In de huurprijs is inbegrepen een interieurpakket € 76 per maand voor de stoffering en diverse apparatuur waaronder een inbouw wasmachine/droger. - Het appartement is per 1 september 2025 beschikbaar; - Waarborgsom: 2 keer de maandhuur (€ 2.740,-); - inkomenseis: 3 keer de maandhuur; - er zal een credit check worden uitgevoerd bij de kandidaat-huurder; - huurovereenkomst wordt aangegaan voor onbepaalde tijd met een minimum duur van 12 maanden; - Een warmtepompprotocol is onderdeel van het huurcontract; - roken en huisdieren zijn niet toegestaan; - geen woondelers/studenten; - verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.