Havensingel 195211 TX Den BoschHet Zand

Op een schitterende locatie met prachtig uitzicht op de Dommel gesitueerde, zeer royale en karakteristieke benedenwoning met 2 woonlagen. De woning gaat schuil achter een fraaie gevel en kenmerkt zich door stijl, ruimte en vele authentieke stijlelementen, als paneeldeuren, glas in lood ramen, en-suite deuren, hoge plafonds. Instapklaar en gelegen aan de rand van de historische Bossche binnenstad. Inhoud ca. 378 m3, woonopp. ca. 114 m2, bouwjaar 1898 (renovatie 2016/2017), Energielabel A. De gezamenlijke entree biedt toegang tot het appartement op de begane grond. Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal, vanwaar de woonkeuken aan de achterzijde te bereiken is. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een roestvrijstalen schouw. Suite deuren verbinden de keuken met de woonkamer aan de voorzijde. Deze is bijzonder sfeervol dankzij de hoge ornamenten plafonds en grote raampartijen, van waaruit een prachtig zicht op de Dommel geboden wordt. Door de verhoogde ligging is er geen inkijk van verkeer. De woonkeuken en woonkamer zijn beide afgewerkt met een stijlvolle linoleum visgraatvloer in warme houttint. De beschutte tuin op het zonnige westen is verzorgd aangelegd met grote tegels, een groene kunstgrasstrook en een plantenborder. Een separaat toilet bevindt zich in het tussenportaal. De trap in het tussenportaal leidt naar het souterrain, waar drie slaapkamers zijn ondergebracht. Iedere kamer is voorzien van een moderne vloerafwerking. De grootste slaapkamer biedt toegang tot een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV-installatie. Ook is hier een praktische berging aanwezig. De badkamer is strak en eigentijds afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. "Deze stijlvolle benedenwoning is smaakvol gemoderniseerd met behoud van sfeer. Voorzien van strak stucwerk, monumentale beglazing én een bijzonder gunstig energielabel A. De Havensingel ligt in de wijk ’t Zand, gelegen tussen het centrum en het station, wat inhoudt dat u volop kunt genieten van al het moois dat de binnenstad van de stad Den Bosch te bieden heeft. Zo bent u in enkele minuten wandelen in hartje centrum met haar winkels en boetiekjes, gezellige terrasjes, theater/bioscoop/musea en het Centraal Station. Een plek, die ondanks de centrale ligging veel rust biedt. Er is een snelle aansluiting op uitvalswegen en parkeren kan voor de deur met twee direct te verkrijgen parkeervergunningen. Huurprijs: €2250,- - Exclusief gas, elektra en water - Huurcontract onbepaalde tijd met minimum van 12 maanden - Beschikbaar per direct - Gestoffeerd - Waarborgsom 1 maand huur - Inkomenseis 3 maal de huurprijs bruto per maand