Raboes 9-A1251 AK Laren (NH)Zwarte Berg

Wij bieden u de gelegenheid deze fraaie villa te huren voor de periode van 1 oktober 2024 tot 1 mei 2025. Op absolute toplocatie gelegen aan het Raboes staat deze in 1998 gebouwde villa. Uniek in zijn vormenspel van daken met flauwe dakhelling en grote overstekken. De villa bestaat uit twee vierkante gebouwen met begane grond en etages en daartussenin laagbouw. In de vierkante gebouwen bevinden zich onder meer de in totaal zes slaapkamers, 4 badkamers, in de laagbouw de woon- en keukenruimten. Daaronder het uitgebouwde souterrain met eigen opgang, garage, wijnkelder en berging. Zeer bijzonder is de lichtinval zowel op de begane grond als de verdieping door de vele glaspartijen met fantastisch uitzicht over de tuin. Indeling: Begane grond Entree met garderobe en toilet. Toegang tot het kantoor met openslaande deuren naar de achtertuin. De royale masterbedroom is gelegen op de begane grond met aangrenzend een inloopkast en moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. De grote en lichte woonkamer met heeft een panoramisch uitzicht op de brede achtertuin, die middels twee grote schuifdeuren bereikbaar is. Aan de voorzijde is de tweede (avond) woonkamer/televisiekamer gesitueerd welke beschikt over een sfeervolle open haard. De halfopen luxe woonkeuken heeft een kookeiland en alle apparatuur die men in een villa van dit niveau kan verwachten. Aansluitend de praktische bijkeuken o.a. met wasmachine. Dan is er nog een 2e slaap-/werkkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en eigen badkamer, voorzien van toilet, douche en wastafel. 1e verdieping Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers met vloerverwarming en waarvan één met douche, wastafel en toilet en één met dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. Via de overloop is het extra geïsoleerde royale dakterras bereikbaar. Souterrain Het souterrain is uitgebouwd en beschikt over een entree met garderobe en toilet, wijnkelder, bergruimte en technische ruimte met boiler en warmtepompinstallatie. De garage met capaciteit voor zeker 4 auto's is eveneens onder de woning gelegen en is bereikbaar middels een verwarmde hellingbaan. Tuin De villa is gelegen op een perceel van circa 3.160 m². De hoofdtuin is gelegen op het zuiden, biedt optimale privacy en is prachtig aangelegd met verwarmd buitenzwembad, hottub, buitendouche, veranda, houten terrassen, een groot grasgazon, struiken en oude bomen. De gehele tuin is voorzien van een sproei-installatie middels eigen bron. Wat deze villa extra bijzonder maakt zijn de duurzame maatregelen die door de huidige eigenaren zijn getroffen waardoor de villa een A++ label heeft: De villa wordt verwarmd middels een zonnekrachtcentrale. De zonnepanelen zijn onzichtbaar verwerkt in de leien kap. Via een elektrische warmtepompinstallatie wordt de woning verwarmd en gekoeld. Derhalve is er geen CV installatie aanwezig. De villa is voorzien van vloerverwarming en nagenoeg geheel voorzien van LED verlichting. Huurvoorwaarden - De villa is gestoffeerd en gemeubileerd - Per 1 oktober 2024 beschikbaar - Huurperiode van 1 oktober 2024 tot en met 1 mei 2025 - Waarborgsom: 2 maand huur - Voorbehoud gunning eigenaar U wilt een bezichtiging inplannen? Dat kunnen wij ons maar al te goed voorstellen, neem dan contact op met kandidaat register makelaar en taxateur, Bart Lammerts, op 06-15350525 of bel ons kantoor te Laren op 035-5399080.