Pioenstraat 12-B2313 BM LeidenTuinstadwijk

For English see below In de geliefde Tuinstadwijk in Leiden bieden wij dit moderne energiezuinige nieuwbouwappartement aan met privé dakterras en berging. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede woonlaag en volledig gemeubileerd ingericht, waardoor deze direct te betrekken is. Dit appartement ligt in de geliefde Tuinstadswijk. Hier woon je rustig, maar toch op korte afstand van alles wat het historische centrum van Leiden te bieden heeft. Op loopafstand vind je supermarkten, winkels en gezellige horeca. Het centrum en beide NS-stations (Leiden Centraal en Leiden Lammenschans) zijn snel bereikbaar, net als diverse bushaltes in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Entree: Hal met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Lichte woonkamer met nieuwe open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer toegang tot een ruim dakterras gelegen op het noordoosten. Tweede verdieping: Twee comfortabele slaapkamers. Eén kamer is ingericht als werkkamer, ideaal voor thuiswerken. De andere kamer als ruime slaapkamer met voldoende lichtinval en extra opbergruimte. Moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte 65m2 - Exclusief nutsvoorzieningen, TV en internet - Beschikbaar per 01-06-2026 - Beschikbaar voor de minimale duur van 12 maanden - Energielabel A - Televisie en wasdroger worden nog geplaatst - Het appartement beschikt over een eigen fietsenberging, bereikbaar via achterom - Huisdieren en roken niet toegestaan - Borg 2 maanden huur English text: In the popular Tuinstadwijk neighborhood of Leiden, we offer this modern, energy-efficient new-build apartment with private roof terrace and storage. The apartment is situated on the first and second residential floors and comes fully furnished, making it ready to move into right away. This apartment is located in the sought-after Tuinstadwijk. Here you can live in a peaceful setting while still being close to everything the historic city center of Leiden has to offer. Within walking distance you will find supermarkets, shops, and cozy restaurants and cafés. The city center and both train stations (Leiden Centraal and Leiden Lammenschans) are quickly accessible, as well as several bus stops in the immediate area. Layout: Ground floor: Entrance hall with stairs to the first floor. First floor: Bright living room with a brand-new open kitchen. The kitchen is equipped with an induction hob, extractor hood, combi-oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. From the living room, you have access to a spacious roof terrace facing northeast. Second floor: Two comfortable bedrooms. One room is set up as a home office, ideal for working from home. The other is a spacious bedroom with plenty of natural light and additional storage. Modern bathroom with shower, toilet, and sink. Details: - Living area: 65 m² - Utilities, TV, and internet excluded - Available 01-06-2026 - Minimum rental period: 12 months - Energy label A - Television and washer-dryer will be provided - Private bicycle storage accessible via rear entrance - Pets and smoking not allowed - Security deposit: 2 months’ rent