Graaf Willem de Oudelaan 1131412 AR NaardenNaardermeerkwartier

Op A-locatie gelegen in de Torenflat "Naerdinclant" ligt op de 3e verdieping dit zonnige geheel gerenoveerde en verduurzaamde 4-kamer appartement (3 slaapkamers) met een gebruiksoppervlak van ca. 90 m² met inpandige berging en balkon op het zuiden met schuifpui en met panoramisch uitzicht over het meertje van de Juliana van Stolberglaan. Gelegen aan de rand van het Oranje Nassaukwartier op fietsafstand van het NS-station Naarden-Bussum, nabij snelwegen A1/A6 en dichtbij diverse winkels, sportvoorzieningen en scholen. Ook het Naardermeer (natuurgebied)ligt direct op loop/fietsafstand evenals de Vestingstad Naarden met zijn aantrekkelijke winkels en horeca. Parkeermogelijkheden op eigen terrein bij het flatgebouw of op openbare parkeerplaatsen in de omgeving. Via een overdekt entree met geautomatiseerde deur bereikt u het afgesloten voorportaal met videofoon installatie. Hierna komt u in de grote centrale hal met toegang tot twee liften en het trappenhuis. Aan de buitenzijde van het gebouw, naast de entree, is een afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging. Indeling: Vanuit de gang komt u in de gezellige woonkamer met schuifpui naar balkon (ca 4 m², zonnescherm) op het zuiden en fraai uitzicht. De moderne keuken met inductiekoken en met recirculatieafzuiging, combi-oven, vaatwasser geeft ook toegang tot een kleine loggia. Er zijn 3 in grootte varierende slaapkamers, daarnaast is de moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel en een separaat toilet. In de inpandige berging vindt zich de aansluiting voor de wasmachine/droger. Bijzonderheden: - Torenflat in (2022-2023) verduurzaamd - Certificaat 2023 E-Label “B” - Puntenrapport voor verhuur: 196 punten. - Ca. 90 m2 wooncomfort, 3 slaapkamers - Nieuwe kunststof kozijnen met regelbare ventilatie en drievoudige beglazing en draai-kiepramen - Elektrische zonnescreens aanwezig (2023) - Mooie visgraat vloer klik-vinyl op REDUPAX dempende onderlaag (voldoet aan normen voor appartementengebouwen) - 2 liften (groot en klein) - intercom installatie dus gebouw niet vrij toegankelijk voor onbevoegden. - Huurprijs: € 1950,- per maand, (=exclusief servicekosten van 345 euro en voorschot stookkosten.) - huurprijs: € 2295,- per maand inclusief servicekosten en voorschot stookkosten - Exclusief water en licht, internet/ TV, afvalstoffenheffing - Beschikbaar in overleg: snel is mogelijk. Enkele huurvoorwaarden: - Huurovereenkomst voor min. 1,5 jaar . - De huurprijs is excl. water, elektra, internet/ TV, afvalstoffenheffing. - Jaarlijkse verrekening stookkosten (stookjaar juni t/m mei), na ontvangst verbruiksrapport van Vve/derden. - Geen huisdieren. - Onder voorbehoud gunning eigenaar. - Inkomenscheck - (Bank)referenties worden gecheckt. - Waarborgsom 2 maanden huur. - Eindschoonmaak bij oplevering op kosten huurder verplicht.